**Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - Schönes Reihenendhaus in Ibbenbüren**

49477 Ibbenbüren

339.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
129 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7282941
Anbieter-ID
12747
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten kaufen statt mieten? Sie sind eine junge oder wachsende Familie und suchen nicht nur die klassischen "vier Wände", sondern ein ansprechendes Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sollte dieses Haus unbedingt Ihr Interesse wecken. Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 129 m² großem Eigentumsgrundstück in einer schön angelegten und zentral gelegenen Wohnanlage. Das klassische und gut ausgenutzte Raumprogramm verteilt sich wie folgt: Empfangen werden Sie von Ihrer hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in Ihre geräumige und helle Küche, in der Sie mit der Familie leckere Gerichte zaubern können. Von der Diele aus haben Sie zudem Zugang zu einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum zum Verstauen von Staubsauger und Co. Am Ende des Flures erreichen Sie den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Genießen Sie zusammen mit Ihrer Familie spannende Filmabende auf dem gemütlichen Sofa oder gesellige Spieleabende mit Ihren Kindern und Freunden am großen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der Pelletofen im Wohnbereich , der seine Anwendung bei kalten Temperaturen findet und sofort eine wohlige und behagliche Wärme schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins Obergeschoss. Hier wartet ein großes Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich auf Sie. Außerdem finden Sie in dem Vollgeschoss noch zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Im Flur befindet sich der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Studio ist ausgebaut und bietet Ihnen mit ca. 22 m² viel Platz als Büro oder als großer Spielbereich für die Kids. Bei gutem Wetter genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse, die nur darauf wartet, von Ihnen in eine gemütlichen Ort verwandelt zu werden. Eine kleine Sitzgarnitur, die ausgewählten Favoriten an Blumen oder Obst bzw. Gemüse in einem Hochbeet, Spielzeug für den Nachwuchs - kreieren Sie Ihren behaglichen Wohlfühlraum nach Ihren eigenen Wünschen. Positiv abgerundet wird dieses tolle Objekt mit Ihren eigenen Kellerräumen und dem zugehörigen Carport, um Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen.


Ausstattung

Erdgeschoss: - geräumige Eingangsdiele - Gäste-WC - Abstellraum - Küche - großer Wohn-/Essbereich mit Pelletofen und Zugang ins Obergeschoss - Terrasse Obergeschoss: - großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich - zwei Zimmer - ein modernes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch - Flur mit Zugang zum Spitzboden Dachgeschoss/Spitzboden: - ausgebautes Studio Kellergeschoss: - zwei eigene Kellerräume Garten/Außenanlagen: - Terrasse mit Markise - Carport


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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