Ihr neues Domizil! Die elegante Büroetage für Ihr Unternehmen im Gewerbegebiet Münster Süd-Ost

48155 Münster

1.710,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
189,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
189,95 m2
Online-ID
6751272
Anbieter-ID
3335
Stand vom
18.11.2021
Provision für Mieter
3,57% Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.710,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.2027
Aus­stell­datum
26.10.2017
Stromwert
24 kWhm2a
Wärmewert
181.9 kWhm2a
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angebot: Vermietung einer eleganten Büroetage in einem attraktiven Gebäudekomplex. Große Fensterflächen mit viel Licht und ein direkter Blick ins Grüne sorgen für ein positives Arbeiten. Die besonders ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein effizientes Arbeiten.

Ausstattung: Die Büroetage befindet sich in einem außerordentlich guten und sehr gepfleg-ten Zustand. In 2019 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des Bürohauses.
Die Büroetage verfügt über alle Voraussetzungen einer modernen und aktuellen Büro-Kommunikation.

Nutzfläche: 189,95 m² im Erdgeschoss mit 6 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Küchen-und Aufenthaltsraum, DA u. HE WC, Flur und Entreebereich.

Aufteilung: 2 Büros mit jeweils 11,52m² Nfl., 2 Büros mit 17 und 18 m² Nfl, ein größeres Büro mit 23,12m² Nfl. für 4 Arbeitsplätze und das Besprechungsbüro mit ca. 26m² Nfl.
Küchen- und Aufenthaltsraum mit über 17m² Nfl. sowie das moderne DA und HE WC.

Stellplätze: Zum Angebot gehören 4 Stellplätze direkt vor dem Bürohaus.

Miete: 1.710,00 € KM + 700,00 € Nebenkostenvorausleistung zzgl. MwST.

Stellplätze: 80,00 € für 4 Stellplätze zzgl. MwSt.

Verträge/Laufzeiten: Es wird ein Vertrag von mindestens 5 Jahren gewünscht.

Mietsicherheiten: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft oder Kaution)

Freistellung: Der bisherige Mieter wird die Büroetage zum 31.12.2021freistellen.


Ausstattung

Resume: Der ideale Standort für Ihr Büro. Ob Verwaltung, Vertrieb oder Praxis. Hier befinden Sie sich in angenehmer Nachbarschaft florierender bekannter Unternehmen. Auch der attraktive Mietzins dürfte Sie überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 181,9, Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 24; Art des Energieträgers: Öl; Baujahr: 1992/1993, Ausstellungsdatum: 26.10.2017

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57% Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.


Lage

Lage: Münster-Gremmendorf Gewerbegebiet „Höltenweg/Krögerweg“ – eine sehr gefragte und beliebte Gewerbelage im östlichen Bereich der Stadt Münster. In diesem Gewerbegebiet haben sich viele renommierte Unternehmen niedergelassen. Die angebotene Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zur Umgehungsstraße B 51 sowie zur Autobahn A 1 und A 43. Auch die Innenstadt von Münster wird in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.

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