Ihr neues Domizil! Die elegante Büroetage für Ihr Unternehmen im Gewerbegebiet Münster Süd-Ost

48155 Münster

2.857,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
317,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
317,5 m2
Online-ID
5531709
Anbieter-ID
3335
Stand vom
21.10.2020
Provision für Mieter
3,57% Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.857,50 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.2027
Aus­stell­datum
26.10.2017
Stromwert
24 kWhm2a
Wärmewert
181.9 kWhm2a
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angebot: Vermietung einer eleganten Büroetage in einem attraktiven Gebäudekomplex. Große Fensterflächen mit viel Licht und ein direkter Blick ins Grüne sorgen für ein positives Arbeiten. Die besonders ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein effizientes Arbeiten.

Ausstattung: Die Büroetage befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand. Gerade im vergangenen Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Renovierung. Die Büroetage verfügt über alle Voraussetzungen einer modernen und aktuellen Bürokommunikation. Es ist mit einer kompletten CAT-5 Verkabelung ausgestattet und mit ausreichend Internetzugang (VDSL) versorgt. Die voll ausgestattet Küche gehört mit zum Mietobjekt.

Nutzfläche: 317,50 m² verteilt über eine kleine Fläche von 33,85 m² im Erdgeschoss zzgl. Entreebereich im EG und über eine Fläche im gesamten 1. OG zur Größe von ca 270 m².


Aufteilung: Die Fläche von 33,85m² im Erdgeschoss ist zur Zeit an einen Nachbarn (Steuerberater) untervermietet und teilt sich auf in 2 große Räume.
Der Untermieter würde gerne diese Fläche weiterhin nutzen. Er zahlt dafür 330 € Warrmmiete + MWST.


Das Obergeschoss hat zur Zeit insgesamt 7 Büroräume zzgl. kl. Küche und DA + HE WC.

Stellplätze: Zum Angebot gehören 4 Stellplätze direkt vor dem Bürohaus.

Kaltmiete: 2.857,50 € Kaltmiete für 317,50 m² Nfl.

4 Stellplätze: für 80,00 €

Betriebskostenvorauszahlung: 875 € Nebenkosten zzgl. MwSt.


Verträge/Laufzeiten: Der Vertrag hat eine Laufzeit bis Ende 12/2021 bzw. der neue Mieter wird Untermieter des bisherigen Mieters bis zu dieser Zeit zum
Ende 12/2021 oder er kann aber mit dem Vermieter eine wesentlich längere Mietzeit vereinbaren.

Mietsicherheiten: 3 Monatsmieten (Bankbürgschaft oder Kaution)

Freistellung: Eine kurzfristige Freistellung ist nach vorheriger Absprache möglich.


Ausstattung

Zusammenfassung: Der ideale Standort für Ihr Büro. Ob Verwaltung, Vertrieb oder Praxis. Hier befinden Sie sich in angenehmer Nachbarschaft florierender bekannter Unternehmen. Auch der attraktive Mietzins dürfte Sie überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Besonderheit: Der bisherige Mieter hat vor knapp einem Jahr in 2019 die gesamte Büroetage mit schönen und modernen Büromöbeln und weiteren int. Details ausgestattet.
Er ist bereit Ihnen diese Möbel und Details auf Wunsch zu veräußern.
Gerne können wir Ihnen dazu eine Aufstellung mit Bildern zukommen lassen!

Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert Wärme kWh/(m²a): 181,9
Endenergiewert Strom kWh/(m²a): 24; Art des Energieträgers: Öl; Baujahr: 1992/1993
Ausstellungsdatum: 26.10.2017

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache nur mit unserem Büro.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57% Nettokaltmieten inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.


Lage

Lage: Münster-Gremmendorf Gewerbegebiet „Höltenweg/Krögerweg“ – eine sehr gefragte und beliebte Gewerbelage im östlichen Bereich der Stadt Münster. In diesem Gewerbegebiet haben sich viele renommierte Unternehmen niedergelassen. Die angebotene Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zur Umgehungsstraße B 51 sowie zur Autobahn A 1 und A 43. Auch die Innenstadt von Münster wird in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.

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