Idyllisches Wohnen und Leben in Münster!

48163 Münster

1.450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48163 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3.600 m2
Wohnfläche
280 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
03.2023
Online-ID
7984021
Anbieter-ID
1075
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie lieben dieses tägliche Urlaubsgefühl - dann ermöglichen Sie sich diesen Wohntraum, zentral im Ort und doch im Grünen! Dieses Objekt, mit hochwertigen Böden und seiner luxuriösen Ausstattung, auf ca. 280 m² Wohnfläche ermöglicht einer Familie ein großzügiges und besonderes Wohnen, fast alles auf einer Ebene. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, hellen und klimatisierten Wohn- und Essbereich, in dessen Mittelpunkt sich ein Kamin befindet, der gleichzeitig auch die Trennung zum Essbereich bildet. Die angrenzende und hochwertig ausgestattete Küche hat noch eine zusätzliche Sitzgelegenheit für den schnellen Kaffee zwischendurch. Auch das elegante Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten können durch den Eingangsbereich erreicht werden. Hinter dem Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches hochwertig mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein großer Einbauschrank im Flur vor dem Schlafzimmer ersetzt hier das Ankleidezimmer perfekt. Vom Wintergarten aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den ca. 1700 m² großen Teich, wo Sie im Sommer schwimmen und im Winter Schlittschuhlaufen können. Der alte Baumbestand und die Terrasse sind weitere Highlights der Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein größeres Studio mit Blick auf den Garten und ein Bad mit einem separatem WC. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum auch noch 3 weitere Räume. Waschkeller, Vorratskeller und Abstellkeller haben genügend Platz für die Dinge des Lebens. Eine Sauna ist ebenfalls schon vorhanden und eine Möglichkeit zum Einbau einer Dusche ist bereits vorbereitet. Parkplatzprobleme werden Sie nicht haben, da es neben einer Doppelgarage noch eine Einzelgarage gibt und auch davor stehen noch zusätzlich Stellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt wird liebevoll gepflegt und die Fassade und das Dach wurden aufwendig saniert, was sich auch auf den Wärmebildern der Thermografiebefliegung wieder find


Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit mehreren Ausstattungsmerkmalen: -Hochwertige Böden -Einbauküche -Klimatisierung -Wintergarten -Schwimmteich mit parkähnlichem Anwesen -Terrassenanlage -Doppelgarage -Garage -Gartenhaus -Kamin -Sauna -Alarm gesichert


Lage

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in der Stadt Münster im südwestlichen Stadtteil Albachten. Die Innenstadt Münsters, die in 9 km Entfernung liegt, ist mit dem im 20 Minutentakt verkehrenden Stadtbus innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt. Durch den Bahnhaltepunkt Albachten, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, können Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Münster gelangen oder aber ins Ruhrgebiet fahren. Die Autobahnen A 1 und A 43 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute und überregionale Anbindung. Auch das neue Batterieforschungszentrum Münster ist schnell zu erreichen. In Albachten finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, drei Bäckereien, Supermärkte und eine Filiale der Deutschen Post liegen in der Nähe. Ärzte und Praxen sind vor Ort auch fußläufig zu erreichen. Größere und kleinere Grünanlagen, abgesehen von der eigenen, sowie nahe liegende Kindergärten und Schulen (auch eine sehr gute Musikschule) sind ebenfalls vor Ort. Albachten ist für ein aktives Vereinsleben bekannt und bietet neben einer sehr guten Musikschule ein hervorragendes Angebot an Sportmöglichkeiten, durch Sportvereine und über Sportplätze, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen sind. Diverse Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen auch das Münsterland und seine schöne Natur zu erkunden.


Sonstiges

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Ihr Ansprechpartner: Markus Lamskemper 0251 4184816 m.lamskemper@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Lamskemper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1075 - vielen Dank!