Idylle pur! Ländliches Anwesen zur Sanierung

Haben Sie ein Privatanwesen in idyllischer Waldlage als Wohnsitz vor Augen? Stellen sie sich vor, Sie sitzen am Koiteich vor Ihrem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus und lassen die Seele baumeln? Oder Sie reiten durch den Wald oder über die Wiesen Ihres Anwesens.... Auf diesem ca. 13.250m² großen ländlichen Anwesen am Rande des Ruhrgebietes können Sie Ihren Traum verwirklichen! Bitte überzeugen Sie sich selbst von der individuellen Atmosphäre dieser Immobilie.

Ausstattung

- Resthof mit ca. 450m² Wohn+Nutzfläche ohne Denkmalschutz Fachwerkgebäude + Stallanbauten sind sanierungsbedürftig Geschätztes Ursprungsbaujahr ca.1820 + diverse An- und Umbauten - Grundstück ca. 13.250 m² inkl. Freifläche, Wald und Teichanlage - Tierhaltung ist möglich - benachbarte Ackerflächen oder Wiesen in Höhe von 43.000 m² können zusätzlich käulich erworben werden. -Drei Kammer Abwassersystem biologisch abbaubar -Gasheizung mit Gastank -Die Anschlüsse an Gelsenwasser, Glasfaser, Telekom oder die Brunnenbohrung für Eigenwasser sind möglich Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Dieses Privatanwesen liegt im Grünen, außerhalb von Alt-Marl in ruhiger Atmosphäre und ist trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants und Bäckereien, finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften inkl. Post- und Bankfilialen. Mit dem Fahrrad oder der Busanbindung der Hochstraße, sind alle lebensnotwendigen Geschäfte sowie auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zu erreichen. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Umfeld vorhanden. Das ländliche Anwesen bietet Ihnen Privatsphäre und viel Platz z.B. für die Tierhaltung oder andere Hobbys. Die Umgehung und der nahegelege Volkspark laden u.a. zu Fahrradtouren und Spaziergänge mit der Familie ein. Tennis, andere sportliche Aktivitäten und das Freibad stehen hier ebenfalls im Angebot. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / 225) Ihres neuen Zuhauses, sind als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung auf der Hochstraße gegeben. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Haltern am See und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet Ihnen die A43 Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.

Sonstiges

Wenn Sie sich von der Idylle dieses Anwesens überzeugen möchten und Freude an der Sanierung traditioneller Gebäude finden, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!