*Ideales Platzangebot! Schönes Zweifamilienhaus in Emsdetten*

48282 Emsdetten

455.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
549 m2
Wohnfläche
159,65 m2
Online-ID
8005951
Anbieter-ID
13004
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre Wohnwünsche werden wahr! Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, ca. 549 m² Grundstück und rund 160 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer Familie viel Lebensqualität und Freiraum. Der rot-braune Klinkerbau wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet. Er liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung fußläufig zur Innenstadt von Emsdetten. Die EG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,12 m², ein zusätzliches Zimmer von ca. 9,3 m² steht im Dachgeschoss als Gästezimmer zur Verfügung. Die DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,26 m². Sie betreten das Haus und befinden sich zunächst im geschlossenen Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in die EG-Wohnung mit Diele, dem großen Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, die Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das modernisierte Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt in den ansprechenden Garten. Zu dieser Wohneinheit gehört ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Weiter geht es durch das Treppenhaus in die Dachgeschoss-Wohnung. Hier sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, ein großes Schlafzimmer, zwei Abstellräumen sowie das Bad mit Dusche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem üblichen Heizungskeller zwei Vorratsräume, einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller. Ihr Auto sowie die Gartengeräte finden in der geräumigen Garage ihren Platz. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen tollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Sie garantiert ein gemütliches Plätzchen zum Relaxen oder Platz für Grillfeste im Kreise der Familie. Und Ihre Kinder freuen sich über genügend Rasenfläche zum Spielen und Toben. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Heizung wurde bereits 2019 gegen eine Brennwertheizung ersetzt. Die beiden Bäder im Haus wurden 1999 saniert. Zudem wurden alle Fenster in den Jahren 1992 bis 1999 erneuert. Lassen Sie Ihre Wohnwünsche wahr werden! Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Die Spezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.


Ausstattung

- Einbauküche - zwei Bäder + Gäste WC - Brenntwerttherme 2019 - Überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller - Garage


Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Münster in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Brinkmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 13004 - vielen Dank!