IDEALES INVESTMENT AN VERMIETUNGSSICHEREM STANDORT !

48149 Münster

306.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
38,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48149 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
38,02 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
projektiert
Online-ID
7665492
Anbieter-ID
909
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
306.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

IDEAL FÜR IHR KAPITAL! Direkt am Kreuzviertel gelegen! In zentraler und exklusiver Lage von Münster ist diese Wohnung ein Traum für Kapitalanleger. Der Standort Münster im Allgemeinen, und speziell die Lage dieser Immobilie, garantieren Ihnen Mietsicherheit sowie steigende Mieteinnahmen. Die moderne KfW-40/EE Bauweise sichert niedrige Nebenkosten. Eine hochwertige Bauweise sowie Ausstattung runden Ihr Investment ab! Universitäten, große Unternehmen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens zu erreichen. Kombinieren Sie so Arbeit, auch aus dem Home-Office, mit Freizeitgestaltung. Profitieren Sie von den Wertsteigerungen am Immobilienmarkt: Innerhalb des Jahres 2021 ist der Bodenrichtwert um 600€/m² gestiegen! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 174 % gestiegen (Quelle Boris NRW): 2015: 620 €/m² 2022: 1.700 €/m² Ihre Investition und Rendite sind krisenbeständig und zukunftssicher! Die hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines projektierten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Schlafzimmer sowie zu dem Tageslichtbad. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 10 m² genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Durch die Fenster kommt besonders viel Licht, welches der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Zudem erhalten alle Fenster eine Dreifach-Isolierverglasung und bieten durch abschließbare Fenstergriffe zusätzliche Sicherheit. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Darüber hinaus verfügt sie über eine Fußbodenheizung. Neben dem zugehörigen Kellerraum, werden zusätzlich Fahrradstellplätze errichtet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.


Ausstattung

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem aktuellen, hochwertigen KfW-40-EE-Standard. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärme-Pumpe erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Vergleichbare Mietwohnungen in der Umgebung, ohne Neubaustandard und deutlich höheren Nebenkosten, werden für 21 €/m² kalt angeboten. Für die Elektromobilität erhält diese Wohnung eine schaltbare, abschließbare Steckdose am Fahrradstellplatz. HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.


Lage

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER! Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts. Supermärkte, Gastronomie, Uniklinikum, universitäre Einrichtungen, sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s. Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten. Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.


Sonstiges

Als Projektentwickler prägt die Homann exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Schmalen Straße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten. Ihre Wohnung in der Schmalen Straße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden. Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von Homann exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Preisaufschlüsselung: Wohnung: 304.000,00 € 1 x Fahrradstellplätze: 2.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss Gesamtkosten: 306.000,00 € Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Lucas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 909 - vielen Dank!