Ideal für's Kapital!

48161 Münster

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7488282
Anbieter-ID
4494
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
288,70 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,95 kWh/m2a
Gültig bis
05.10.2031
Aus­stell­datum
06.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr der Heizung: 1972
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Optimal in Roxel gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1972 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Die 111 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch helle, einladende und attraktiv geschnittene Räume mit pflegeleichtem Boden und zusätzlichem Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Garage zur Unterbringung Ihres PKW´s zur Verfügung. Eine attraktive Besonderheit bei dieser Immobilie ist, die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. Hier kann ebenfalls von der ruhigen Lage profitiert werden. Das Mehrparteienhaus steht auf einem Erbbaugrundstück, wodurch ein jährlicher Erbbauzins von ca. 1.813 € anfällt. Die Restlaufzeit beträgt aktuell 49 Jahre. Zusätzlich ist die Wohnung vermietet und erbringt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000 € p.a. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt. Sie suchen genau eine solche unkomplizierte Kapitalanlage? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Kellerraum


Lage

Der Münsteraner Stadtteil Roxel liegt im Westen der Stadt und bietet Ihnen alles, was ein moderner Stadtteil bieten sollte. Den Standort zeichnet vor allem die Nähe und sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Münster aus. Aber auch Roxel selbst wird Sie beeindrucken. Neben Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Sportangebot laden Radwege, Naherholungsgebiete und Spielplätze zu Ausflügen in die Natur ein. Überzeugen Sie sich selbst.

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