Hochwertiges Einfamilienhaus mit Top-Energiewert!

59320 Ennigerloh

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59320 Ennigerloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
689 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7914037
Anbieter-ID
4557
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2032
Aus­stell­datum
15.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung 1994
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese geräumige Immobilie mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbauweise besticht durch viele Besonderheiten! Die Aufteilung der Wohnfläche ist optimal gestaltet und bietet für eine kleine Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Eine helle Ausstattung der Böden und Wände sowie die fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen z.B. auch der Bäder machen einen Einzug ohne großen Aufwand möglich. Das Haupthaus verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen, verputzten Innenkamin sowie eine offene Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Weiter sind zwei Schlafzimmer, das Familienbad und ein gemütlicher Galeriebereich mit eingebauter Fernsehanlage vorhanden. Bei Bedarf kann die Galerie mit wenigen Handgriffen in ein abgeschlossenes, drittes Zimmer umgewandelt werden. Das kleine Ein-Raum-Apartment im Erdgeschoss besitzt einen separaten Eingang und präsentiert sich ebenso hell, freundlich und neuwertig wie das Haupthaus. Ein geräumiges Bad mit Fenster und Milchglasschiebetür sowie ein ca. 26 m² großer Wohn- und Schlafbereich mit möglicher Küchenzeile bieten ideale Voraussetzungen für z.B. erstes eigenständiges Wohnen eines Ihrer älteren Kinder oder für ein Leben mit den Großeltern unter einem Dach. Aktuell werden der Kellerabgang und die Sonnenterrasse von beiden Einheiten zusammen genutzt. Eine Vermietung ist ebenfalls denkbar. Die Terrasse kann durch eine Wand abgeteilt und auch der Kellerzugang mit einer separaten Tür getrennt werden. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Der Vollkeller ist neben einem großen Hobbyraum mit Teppichboden, einem Vorratskeller und einem weiteren Raum inkl. Sauna noch mit einem separaten Kellerraum für das Apartment ausgestattet. Das uneinsehbare Grundstück ist zur Westseite ausgerichtet. So können Sie sonnige und erholsame Stunden mit der Familie und den Freunden im rundum grünen Garten genießen. Abgerundet wird diese begehrenswerte Immobilie durch einen Sonnenbalkon, eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Doppelcarport und zwei Stellplätze. Bei einer Restlaufzeit von 70 Jahren beträgt die Erbpacht für das Grundstück ca. 1.470 € jährlich. Sie haben Interesse an diesem Wohnjuwel? Fragen Sie nach dem visuellen Rundgang und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Stellplätze
- Zisterne für Regenwasser
- Bohrloch
- 2 Markisen
- Starkstromanschluss in der Garage
- Garage
- Carport
- 2 Bäder


Lage

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden.

Fahrradausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor. Ennigerloh bietet eine Menge Arbeitsplätze in den Bereichen Pharmazie, Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung sowie in der Holz- und Zementindustrie. Die Städte Warendorf, Oelde, Beckum und Ahlen sind innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nach Münster oder Bielefeld benötigt man ca. 60 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannik Wolff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 4557 - vielen Dank!