Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Münster-Gremmendorf

48167 Münster Gremmendorf-Ost

210.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster Gremmendorf-Ost
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4894813
Anbieter-ID
1650
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.05.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir Ihnen eine top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gremmendorf-Ost zum Kauf an, die sich mit ihrer Wohnfläche von 59 m² sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare hervorragend eignet. Vom Eingangsbereich aus ist direkt rechts das Tageslichtbad mit Dusche gelegen. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Vor Kopf befindet sich die Küche, die Dank des bodentiefen Fensters besonders hell ist und auch ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten Sie links abgehend vom Eingangsbereich. Hier haben Sie auch Zugang zum schönen Südbalkon, der zum ausgiebigen Entspannen und Sonne tanken einlädt. Ein Lichtausschnitt über der Wohnzimmertür sorgt darüber hinaus für eine natürliche Beleuchtung des Flurs. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenkeller. Als i-Tüpfelchen gehört ein separater PKW-Außenstellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Mieter wird die Wohnung jedoch gegen Ende des Jahres 2020 aufgrund eines Eigentumerwerbs definitiv verlassen. Sie wäre somit auch für Eigennutzer interessant, ohne den Weg über eine Eigenbedarfskündigung gehen zu müssen.


Ausstattung

Die Wohnung wurde unter anderem vom Mieter, einem Handwerksmeister, erst letztes Jahr umfassend renoviert. Entsprechend hochwertig und fachmännisch sind die Ausführungen. Die Wände sind verputzt und neu gestrichen, die Zargen wurden als schöner Kontrast grau lackiert. Türen und Türgriffe wurden ebenso erneuert. Der hochwertige Parkettboden, der sich im Flur, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer befindet, wurde ebenso erst vor einem Jahr vollständig abgeschliffen und neu versiegelt. In Küche und Bad ist hingegen ein pflegeleichter weißer Fliesenboden verlegt. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Ferner liegt in der Küche ein Abluftanschluss für eine Dunstabzugshaube vor. Auch hinsichtlich der Elektrik ist die Wohnung gut ausgestattet. So liegen Kabel-TV-Anschlüsse sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vor. Ferner ist eine praktische Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion verbaut. Der insgesamt gepflegte und hochwertige Eindruck führt sich im Treppenhaus und im Keller des Objekts fort. Die Kellerdecke ist gedämmt, die Wände sind weiß und der Kellerfußboden grau gestrichen. Der Waschmaschinensockel ist praktischerweise ca. 50 cm erhöht erstellt worden.


Lage

Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, dementsprechend ruhig ist auch die Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - zwei Supermärkte, ein Bäcker und eine Apotheke - können Sie mit dem Rad oder sogar fußläufig problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Pirolweg oder auch am Gremmendorfer Ehrenmal.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1995 Gültig bis: 19.05.2029 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 84,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

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HARLING OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1650 - vielen Dank!