Hochwertige Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Kanal!

48145 Münster

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,3 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6722190
Anbieter-ID
12414
Stand vom
17.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
135,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.04.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Mauritz und nur 150m vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt! Genießen Sie den durchdachten und perfekt abgestimmten Grundriss dieser Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Im Schlafzimmer findet neben einem Bett und Schrank auch noch der Schreibtisch vor dem Fenster Platz, hier liegen bereits alle Anschlüsse für Internet und Fernsehen. Das tageslichthelle Bad en Suite ist mit einer bodentief gefliesten Dusche barrierefrei und komfortabel gestaltet. Und auch das von zwei Seiten belichtete Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wird Sie direkt überzeugen und lädt zum Wohlfühlen ein. Auf der gut 20m² großen Terrasse, welche mit einer Hecke abgegrenzt ist, können Sie die Abendsonne genießen, denn sie ist nach Westen ausgerichtet. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC bietet angenehmen Komfort. In Kürze wird eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten vom Vermieter eingebaut. Insgesamt befinden sich nur 5 Wohneinheiten im Haus. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum zu Abstellzwecken. Optional kann ein Duplex-Parker mit angemietet werden. Diese Einheit kann zum 01.12.2021 erstmalig angemietet werden. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.250,00 € Kaltmiete + 135,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küchennutzung = 1.485,00 € (+ optional 100,00 € Duplex-Parker) Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.


Ausstattung

- West-Terrasse - hochwertige Einbauküche - zugehöriger Kellerraum - tageslichthelles Bad mit bodentiefer Dusche - elektrische Rollläden - gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraums im Keller - optional: Anmietung eines Duplex-Parkers


Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Veit Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12414 - vielen Dank!