Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt!

Sternstraße 3, 48145 Münster

1.647,03 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sternstraße 3, 48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5320019
Anbieter-ID
91
Stand vom
30.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.940,00 €
Warm­miete
1.972,03 €
Brutto­kalt­miete
1.647,03 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
Heiz­kosten
78,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.01.2030
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2010 kernsanierten Wohnhauses. Die großzügige und moderne Wohnung erstreckt sich über ca. 138 m² Wohnfläche. Aufschlüsselung der Miete: Grundmiete 1.647,03 € VZ Betriebskosten 245,00 € VZ Heizkosten 78,00 € Garagenstellplatz 80,00 € __________________________ Warmmiete 2.050,03 €


Ausstattung

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Platz, um eine große Tafel und eine gemütliche Wohnlandschaft aufzustellen. Angrenzend befindet sich die Küche. Der zweite Balkon richtet sich zum Innenhof des Hauses und bietet Ihnen so die Möglichkeit, schöne Sommerabende ausklingen zu lassen. Die Bodenbeläge in den Wohn- & Schlafräumen und der Diele bestehen aus klassischen Eichenparkett, in der Küche und den beiden Badezimmern wurden schlichte graue Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und das zweite Badezimmer über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Dank der großen Fensterflächen besticht die Wohnung mit sehr viel Helligkeit und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch Ihre Fahrräder finden in einem abgesicherten Kellerbereich sowie vor dem Haus einen passenden Platz. Um weitere Sachen ideal zu verstauen, steht Ihnen zum einen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, als auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto können sie bequem auf Ihrem eigenen PKW Tiefgaragen-Stellplatz parken und von der Tiefgarage mit dem Aufzug vor Ihre Wohnungstür fahren. Alles in allem setzt diese großzügige Wohnung Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen. Tendenziell ist diese Wohnung auf Grund der gelungene Aufteilung auch für eine 3er-WG geeignet.


Lage

Die Wolbecker Straße ist eine der Hauptstraßen vom Innenstadtring in östlicher Richtung nach Sankt Mauritz und Wolbeck. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie schnell fußläufig oder mit dem Bus. Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Umgehungsring B 51 und von dort auf die Autobahnen A 1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt und schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Hafenviertel, das sich in den letzten Jahren zum angesagten Viertel mit zahlreichen neuen Kneipen und Clubs, aber auch Bürohäusern und Wohnungen entwickelt hat.


Sonstiges

Hat diese hochwertige Wohnung Ihr Interesse geweckt, dann füllen Sie das Kontaktformular aus oder kontaktieren Sie mich per Mail: g.meinert@homann-immobilien.de. Auf Grund der momentanen Corona-Pandemie können wir Ihnen derzeit leider keinen persönlichen Besichtigungstermin anbieten, gerne können Sie aber vorab den 360 Grad Rundgang von Ogulo durchführen. So bekommen Sie einen ersten Eindruck der schönen Wohnung. https://ogulo.de/2325/Sternstr./

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 91 - vielen Dank!