Hochinteressante Innenstadtlage von Münster!

Ein klassisches Giebelhaus aus dem Ursprungsjahr um 1700. Im Jahr 1960/61 erfolgte ein Umbau und eine Erweiterung, 1998 dann der Ausbau der Dachgeschosswohnung.
In den achtziger Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Was angenehm auffällt, ist die großzügige Wohnraumaufteilung. Dieses Objekt bietet sich idealerweise an für Interessenten, die in Münsters Innenstadt ein Kleinod suchen, es alleine großzügig bewohnen wollen, oder alternativ mit Familie oder Freunden gemeinsam nutzen möchten, da eine Abgeschlossenheit gegeben ist.
Aber auch für Bauunternehmer/Bauträger ist dieses Objekt hochinteressant.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bauliche Vorhaben sind daher nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.
Bauliche Nutzung: GRZ beträgt 0,8
GFZ beträgt 1,9
Das Grundstück liegt zudem im Geltungsbereich der Satzung der Stadt Münster zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart zum Schutz des Straßenbildes.
Nach Vorprüfung eines namenhaften Architekturbüros sind wir zu folgendem Ergebnis gekommen: Bei einer Kernsanierung könnte mindestens 400 m² Wohnfläche erreicht werden, wenn das Dach angehoben werden würde, wie bei den Nachbarhäusern. Ein Abriss für einen Neubau müsste geprüft werden, wegen der Gebäudetrennwände der Nachbarn.
Kaufpreis: 2.850.000 €.

Ausstattung

Resümee: Ein hochinteressantes Objekt im Herzen von Münster.
Um dieses Objekt einmal näher kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen ein Informationsgespräch in unserem Büro und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis wird erstellt.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % Käufer-Provision des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: Münsters Innenstadt begeistert viele Menschen. Die Giebelhäuser, der Charm des Prinzipalmarktes, die Lambertikirche und das Kiepenkerlviertel begeistern viele. Dieses Objekt befindet sich fußläufig 3-4 Minuten vom Prinzipalmarkt entfernt und die Promenade ist in 2 Minuten zu erreichen. Kurzum, zentraler geht es kaum.

Sonstiges

Baujahr 1700/1998