Historsicher Blickfang.. Altes Fachwerkhaus im Ortskern von Tecklenburg

49545 Tecklenburg

189.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49545 Tecklenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
110,35 m2
Nutzfläche
63,77 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7258337
Anbieter-ID
12659
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1670
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten der Festspielstadt Tecklenburg treffen Sie auf das historische Fachwerkhaus in uriger Aufmachung. 110 m² Wohnfläche können flexibel gestaltet werden. Aktuell stehen eine kleine Küche, ein Wohnraum, insgesamt vier Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer zur Verfügung. Extras sind ein Gäste-WC und eine Abstellraum. Eins der Schlafzimmer könnte beispielsweise in ein Ankleide- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden. Das komplette Objekt ist renovierungsbedürftig und sollte aufbereitet werden. Neue Böden, eine bessere Isolation der Fenster, die Aufbereitung der Innenwände und eine zeitgemäße Dämmung des Hauses werden langfristig anfallen. Das Dach wurde vor einiger Zeit teilweise renoviert und mit neuen Dachziegeln ausgestattet. Ausreichend Lagerfläche und eine Werkstatt werden durch den Keller realisiert. Ob Winterkleidung, der Staubsauger und Putzutensilien.. Platzprobleme gehören von nun an der Vergangenheit an. Ein zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Doch ein kleine Besonderheit gibt es da noch.. ein Vorgarten und eine Steinterrasse in Südausrichtung ermöglichen erholsame Stunden in der Natur. Die ausgewählten Favoriten an Obst und Gemüse oder blühende Tulpen tragen Sorge für ein einmaliges Wohngefühl, das in Einklang mit der wohligen Atmosphäre der altertümlichen Stadt steht. Tecklenburg verzaubert durch seine Liebe zum Detail. Tecklenburg`s Zauber schließt eine fabelhafte Altstadt mit historischen Gebäuden, einen süßen Blumenmarkt, etliche kleine Restaurants und gefragte Wanderrouten mitein. Zuhause im Urlaub. Wünsche werden Realität. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist denkmalgeschützt. Bei Veränderungen bedarf es einer Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.


Ausstattung

- Grundstück ca. 192,00 m² - Wohnfläche ca. 110,00 m² - Nutzfläche ca. 64,00 m² Außenanlagen: - ein kleiner Vorgarten in Südausrichtung - eine Steinterrasse inkl. Gartenhäuschen - kein zugeordneter Stellplatz mitinbegriffen


Lage

Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile: - Tecklenburg - Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch) - Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck) - Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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