*Hingucker* Vermietetes Zweifamilienhaus in toller Lage Nähe Hünenborg

48431 Rheine

490.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48431 Rheine
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
163,73 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7487990
Anbieter-ID
12669
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.70 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Investieren Sie in Steine! Dieses gepflegte und neuwertige Zweifamilienhaus in begehrter Lage l. d. Ems könnte bald Ihr Eigentum sein! Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 165 qm Wohnfläche zzgl. Keller und befindet sich auf einem ca. 450 qm großen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 90 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine große Wohnküche sowie Gäste WC und Bad mit Tageslicht. Die obere Wohnung verteilt sich mit rund 75 qm ebenfalls auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, eine gemütliche Loggia und eine Tageslichtbad. Zu beiden Wohnungen gehört je ein Carport. Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet - EG seit 2017 für aktuell 574€ Kaltmiete sowie OG seit 2008 für aktuell 483€ Kaltmiete. Beide Mietparteien möchte gerne dort wohnen bleiben! Hauskauf und Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand! Die Spezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns!


Lage

Thieberg - Stadtteil von Rheine, links der Ems - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im näheren Umkreis vorhanden - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren Umkreis vorhanden - Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo - Innenstadt Rheine in ca. 1,4 km erreichbar - gute Busanbindung zur Innenstadt - Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Dinkels

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