Hier ist Ihr Geld gut investiert – 4 sanierte Wohnungen und ein Traumgrundstück!

499.000,00 € Kauf
12 Zimmer
400 m2
59227 Ahlen

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
12
Grundstück
8.000 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
400 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1922
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4491465
Anbieter-ID
11732
Stand vom
02.01.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
260.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.10.2018
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Das ehemalige Amtshaus von Tönnishäuschen (Ahlen), erbaut 1899, befindet sich auf einem ca. 8.000 m² Grundstück angrenzend an den Grafenwald. Bezugsfrei ab Sommer 2019 bietet es auf ca. 400 m² Wfl und einer Deckenhöhe von über 3,5 m ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen. Die 4 Wohneinheiten mit jeweils 55 – 170 m² verteilen sich großzügig auf 3 Geschosse und wurden in den letzten 7 Jahren renoviert und saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Fenster, Böden, Bäder ausgetauscht, Steig-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert und die Außenanlagen neu angelegt. Die Außenanlagen bieten unter anderem einen Bauerngarten mit Streuobstwiese, einen Reit-/ Bewegungsplatz (500 m²), Spielplatz (600 m²), Hühnergehege (400 m²), drei Offenställe sowie eine Poolanlage mit angrenzendem Gartenhaus. In der Einfahrt befinden sich neben 4 Stellplätzen für PKW, ein Carport und eine Garage, sowie ein ca. 40 m² großes Nebengebäude von 1899, welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird und über einen Wasseranschluss verfügt. Zur Zeit sind beide Wohnungen im EG für eine NKM i. H. v. 950€/Monat vermietet. Die jetzige Hauptwohnung im 1. OG über ca. 170 m² wird zu Zeit von den Eigentümern bewohnt. Bei einer Neuvermietung würde diese auch eine monatliche Kaltmiete von 950 € erziehlen. Die Wohnung im Dachgeschoss würde eine Kaltmiete von 300 € erziehlen. Hier sind sämtliche Zargen und Türen von 1899 erhalten geblieben, zusätzlich wurde darauf geachtet die Original Dielenböden zu erhalten, so wurde der neue Bodenbelag reversibel über die Original Dielen gelegt. Das Wohnzimmer in der Hauptwohnung verfügt über einen freistehenden Kaminofen.


Ausstattung

Nach Aussage von Unitymedia steht an diesem Standort eine Internet-Highspeedleitung - im Download 400 MBit/s und im Upload 20,0 MBit/s - zur Verfügung. - bewohnen Sie selbst eine Wohnung (170 m² mit Balkon) und vermieten Sie die anderen drei Wohnungen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -Pferdehaltung möglich (derzeit drei Pferde und drei Shetlandponys) Wenn Sie möchten, haben wir weitere Fotos für Sie! Schicken Sie uns bitte das Anbieterformular (komplett ausgefüllt) zu! Im Keller des Hauses befindet sich eine Toilette sowie eine Grundwasserpumpe, dieses Wasser wird zur Zeit für den Garten sowie für das Trinkwasser der Pferde genutzt, der Rest des Hauses ist an das Stadtwasser angeschlossen. Des Weiteren befinden sich im Keller 10 Kunststoff-Heizöltanks á 750 L welche 2011 installiert wurden, das Baujahr der Ölheizung ist 1992. Das Objekt wird freigestellt übergeben! Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Zwischen Sendenhorst und Beckum im idyllischen Tönnishäuschen.


Sonstiges

Interessieren Sie sich für diese besondere Immobilie ? Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 4 18 48 - 96 oder mobil (0175) 722 04 31 h.wilde@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11732 - vielen Dank!