Hell und großzügig, Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung!

249.000,00 € Kauf
5 Zimmer
180 m2
59227 Ahlen

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3505755
Anbieter-ID
A-0540
Stand vom
31.08.2017
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,98 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
309 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.03.2027
Ausstelldatum
22.03.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In Vorhelm gelegen, finden Sie dieses großzügige Haus auf ca. 180 m² Wohnfläche. Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Fußbodenheizung und angeschlossener Küche mit Übergang in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Raum, zur Zeit als Büro genutzt, der auch als Kinderzimmer gut geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wartet eine Ausbaureserve für ein Studio auf Sie. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier sind Renovierungsarbeiten nötig. Ein Kostenvoranschlag von ca. 15.000 € einer Fachfirma liegt vor. Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2800 € p.a. Eine Doppelgarage und drei Stellplätze neben dem Haus runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Der große Wohn- und Essbereich ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Durch die großen Fenster kommt viel Licht ins Erdgeschoss. Im gesamten EG und im großen Bad OG verströmt die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Ein offener Kamin im Wohnbereich ist ein zusätzliches High Light dieser Immobilie. Über die Wendeltreppe aus massivem Holz gelangen Sie in das Obergeschoss und zu den drei Schlafräumen und dem Hauptbad. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Weiter über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier können Sie sich einen weiteren Raum schaffen und diesen als Studio, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer nutzen. Die Ausbaureserve bietet ausreichend Platz und durch die Studiofenster kommt ausreichend Licht herein. Der großzügige Garten ist aktuell pflegeleicht gestaltet und kann mit zwei Terrassen trumpfen. Der Garten ist von der Einliegerwohnung nicht zu erreichen und wird ausschließlich von Ihnen genutzt. Das Grundstück kann von ca. 1100 m² auf ca. 2500 m² nach Wunsch erweitert werden. Die zwei Zimmer Einliegerwohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und vollständig vom Haupthaus getrennt. Garten, Garage

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