Heimkommen und Wohlfühlen! Klassisches Einfamilienhaus mit Garten in Rheine - Hauenhorst
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem grundsoliden Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst. Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut. In den Folgejahren erfuhr es einen Ausbau und einen Anbau und wurde immer wieder renoviert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Haus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m² über ein gutes Raumprogramm mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer. Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Flur -Großzügiger Wohn- Essbereich -Helle Küche -Großes Büro/Schlafzimmer -Tageslicht Gäste-WC -Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Kinderzimmer mit Blick in den Garten Dachgeschoss: (vormals auch als Einliegerwohnung genutzt) -Geräumiges Kinderzimmer oder weiteres Wohnzimmer -Tageslicht Badezimmer mit Dusche -Großes Elternschlafzimmer -Weiters Kinderzimmer (Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden) Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände. Der pflegeleichte Garten ist in Gänze umzäunt und bietet ausreichen Platz für Freizeitgestaltung und Spielgeräte für Kinder. Ein zum Teil offenes Gartenhaus über einer Außenterrasse bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen und Raum für gesellige Runden. An der Südlichen Grundstücksgrenze existiert ein Wegerecht über ca. 120 m² zugunsten einer Hinterbebauung mit einem benachbarten Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Zeitgeschichte zu erwerben und verwandeln Sie es mit Ihrer persönlichen Note in Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Lage
Hauenhorst/ Catenhorn - Stadtteil von Rheine, links der Ems - ländlich geprägter Stadtteil - Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. Supermarkt u. Bäckereien - Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeuten vor Ort vorhanden - Grundschule und zwei Kindergärten im Stadtteil vorhanden - Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania Hauenhorst, Reitverein Rheine-Catenhorn - ca. 5,3 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Achim Leufker
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