Hausverkauf und wohin dann? Auf diese 4-Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss haben Sie gewartet!

48356 Nordwalde

1.086,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48356 Nordwalde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110,66 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
8097458
Anbieter-ID
12758_4
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.172,00 €
Brutto­kalt­miete
1.086,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
304,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in stadtnaher Lage? Sie suchen nach einem gut durchdachten Grundriss und hellen Räumen in einer gepflegten Neubauwohnung, in der Sie keine Stufen mehr plagen werden? Dann ist diese zentral gelegene Obergeschosswohnung in Nordwalde genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie von einer modernen Ausstattung, einem funktionalen Grundriss, einem Personenaufzug und einem energetisch durchdachten Gesamtkonzept. In der Stadtmitte von Nordwalde entsteht dieses energieeffiziente KfW55 Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs 3-4-Zimmer Wohnungen. Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse A+ und wird mit einer Erdwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine optimale und hochwertige Dämmung ist bei dieser Immobilie eine Selbstverständlichkeit. Somit müssen Sie sich über steigende Gaspreise keine Gedanken machen! Diese 4-Zimmer Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 111 m² verteilt auf einen Flur mit Möglichkeit für eine große Garderobe, drei Schlafzimmern, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie dem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem in den Keller, wo sich Ihr eigener Kellerraum, der großzügige Fahrradabstellraum und ein ebenfalls großer Trockenraum befindet. Dank dem eigenem Stellplatz ersparen Sie sich die Suche nach einem Parkplatz in der Nähe Ihrer Wohnung. Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01.05.2023 Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiteren Unterlagen und einem Besichtigungstermin bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Terminvergabe unser Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt zurück erhalten möchten. Das Blanko-Exemplar befindet sich mit im Exposé, das Sie gern bei uns anfordern können!


Ausstattung

Die Wände werden tapezierfertig gestaltet, die Decken mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. - Erdwärmepumpe mit Tiefbohrung - KFW 55 Standard - ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten (Keller und Außenbereich) - Fahrradabstellraum im Kellergeschoss; bequem mit dem Aufzug zu erreichen - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Teilkeller - Loggia - PKW-Stellplatz (25,00 € p. Monat) - Schallschutzfenster - Glasfaseranschluss in jedem Raum 1.086,00 € Kaltmiete 25,00 € Stellplatz 304,00 € Nebenkosten 1.415,00 € Gesamtmiete zzgl. Kosten für den eigenen Stromverbrauch


Lage

Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde. Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort. Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben. Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit ...) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Friederike Dahlmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12758_4 - vielen Dank!