Harmonie und Besonderheit pur! *Stilvolles Fachwerkhaus in Hasbergen*

49205 Hasbergen

945.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49205 Hasbergen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.486 m2
Wohnfläche
262 m2
Online-ID
7391783
Anbieter-ID
12625
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.05.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BESONDERS - REPRÄSENTATIV - GROßZÜGIG - NATURVERBUNDEN ... Das sind die Hauptmerkmale dieser einmaligen Immobilie mit historischem Charme und Charakter in Hasbergen-Gaste. Das in 1998 errichtete Fachwerkhaus befindet sich auf einem 1.486 m² Eigentumsgrundstück und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Schon auf den ersten Blick kommen die Besonderheit, die harmonische Gesamtgestaltung und die liebevollen Details zur Geltung. Im Einklang mit der Umgebungsgestaltung, einem optimalen Platzangebot und einer sehr guten Ausstattung sind die Voraussetzungen zum Wohlfühlen perfekt. Zugleich bringen die örtlichen Gegebenheiten im Hinblick auf eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück weitere Vorteile insbesondere für Berufspendler mit sich. Schon beim Betreten des Hauses überzeugen ein hochwertiges und stilvolles Interior in Verbindung mit einer Atmosphäre der Besonderen Art. Empfangen werden Sie zunächst von der Eingangsdiele, von der aus zwei Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Ein separierter Arbeitsbereich z.B. für Homeoffice oder Bürotätigkeiten und der Familientreffpunkt mit einer Konzeption aus einem großzügigem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste WC komplettiert diese Etage optimal. Der Arbeitsbereich ist zusätzlich mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet. Zudem gibt ist eine separate Treppe, die Sie in ein weiteres Büro im Dachgeschoss führt. Genügend Platz und optimale Möglichkeiten, um schönes Wohnen mit effizientem Arbeiten zu kombinieren. Alternativ lässt sich dieser Bereich des Hauses auch zu Wohnzwecken als Gäste-, Hobby- oder zusätzliches Kinderzimmer über zwei Etagen nutzen. Über das zweite Treppenhaus finden Sie Zugang zur oberen Etage, die sich auf eine Empore, drei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit "Bad en Suite" und einem separaten Duschbad mit WC verteilt. Bei der Ausstattung und dem Design der Bäder wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und einen stimmigen Stil gelegt. Der Spitzboden ergänzt das gelungene Platzangebot mit ca. 26 m², verteilt auf zwei Räume. Ein tolles Highlight der Immobilie ist der mediterrane Gartenbereich mit Pool, Sitzgelegenheiten, überdachter Terrasse, idyllisch gestalteter Gartendekoration und vielem mehr.... Ein schön gewachsener Bestand an Bäumen, Sträuchern und Gräsern sorgt für eine kaum einsehbare Privatsphäre. Der Garten wartet darauf von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Ihren persönlichen und kreativen Ideen für ein Gartenparadies ganz nach Ihrem Geschmack sind kaum Grenzen gesetzt. Dieses ansprechende Schmuckstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Kombinieren Sie den Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.


Ausstattung

- Baujahr 1997/1998 - kein Denkmalschutz - 1.486 m² Grundstück - verkehrsgünstige Lage in Hasbergen-Gaste - stilechtes und geschmackvolles Gesamtkonzept - ca. 262 m² Wohnfläche - individuell nutzbares Platzangebot Erdgeschoss: - Diele / Eingangsbereich - separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder Bürotätigkeiten (optional auch zu Wohnzwecken nutzbar) - Gäste WC - großes Wohn-/Esszimmer - separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: - separierter Arbeitsbereich mit eigenem Treppenaufgang - Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC - drei Kinderschlafzimmer - Empore mit Treppe in den Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen Außenanlagen / Garten: - mediterran gestalteter und kaum einsehbarer Gartenbereich - gepflasterte Terrasse mit Pool - schöner Bestand an Bäumen, Sträuchern und Gräsern - Garage als Stellplatz für ein Auto


Lage

Die niedersächsische Gemeinde Hasbergen mit rund 11.000 Einwohnern grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück. Mm Süden liegt Georgsmarienhütte und Hagen und im Westen befinden sich die westfälischen Gemeinden Tecklenburg und Lotte. Die Gemeinde verfügt über insgesamt vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und eine gute Nahversorgung, sodass sich für Familien ein tolles Wohnumfeld ergibt. Insbesondere die Nähe zu Osnabrück, den Autobahnen A1 und A30 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln bringen weitere Vorteile mit sich. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in ca. 25 Km Entfernung.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12625 - vielen Dank!