Grundsolide und Potential - was will man mehr?!

58513 Lüdenscheid

770.000,00 €
Kaufpreis
2.028 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58513 Lüdenscheid
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Grundstück
2.028 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6377534
Anbieter-ID
5349
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
ja
Altbau
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

"Zum Markgrafen" ist ein Beherbergungsbetrieb im Norden von Lüdenscheid. Er wird derzeit als Frühstückshotel vom Eigentümer betrieben. Auch kleinere Veranstaltungen finden dort statt. Bis Anfang der 80er Jahre wurde in den Gebäuden ein Seniorenheim geführt. Durch die unmittelbare Lage zur evangelischen Kirche Oberrahmede und dem Friedhof, bietet das Lokal nach einer Trauerfeier oder Beisetzung passende Räumlichkeiten zur Bewirtung. In ruhiger und angenehmer Atmosphäre können hier Feierlichkeiten von 20-60 Personen in verschiedenen Räumlichkeiten durchgeführt werden. Größere Feste am Abend wie z.B. Hochzeiten o. ä. werden derzeit nicht ausgerichtet. Die Zimmer-Übernachtungen sind in der Woche ausgebucht, an den Wochenenden haben Kurzentschlossene noch die Chance, freie Zimmer zu buchen. Durch die Bewirtschaftung eines zweiten Restaurants ist es dem Eigentümer kaum mehr möglich, zwei so gut laufende Betriebe zu führen und möchte sich zukünftig auf ein Lokal konzentrieren.


Ausstattung

Der letzte größere Umbau der Immobilie fand in den 90er Jahren statt. So wurde eine offene Küche als Rotisserie im kleinen Saal gebaut, in dem kleinere Kochevents, wie z.B. das Fischessen oder Essen zu saisonalen Themen angeboten werden. Das Markgrafenzimmer bietet Platz für ca. 40 Personen. Durch eine Verbindungstür gelangt man in die Rotisserie für ca. 30 weitere Personen. Das Kaffee vor der Rezeption wird als Frühstücksraum genutzt. In einem separaten Veranstaltungsraum trifft sich regelmäßig eine Chorgemeinschaft. Dort ist Platz für ca. 70 Personen. Durch das eigene Waschhaus mit Industriemaschinen ist es sicher, dass in Ihrem Hotel die Handtücher, Bett- und Tischwäsche strahlend sauber sind. Die extrabreite Wäschemangel vervollständigt die eigene Wäscherei. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.


Lage

Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Das Sauerland ist eine Mittelgebirgsregion. Die Stadt zählt rd. 73.000 Einwohner. Der Stausee Versetalsperre ist als Ausflugsziel für Besucher aus dem Ruhrgebiet und den Niederlanden beliebt. Im Umfeld von Lüdenscheid hat sich eine Tourismus-Wirtschaft mit Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten zur Naherholung gebildet.

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