Grundlos glücklich und zentrale Lage - was will man mehr?!

Elsa-Brändström-Straße 19-21, 48249 Dülmen

249.500,00 €
Kauf
9
Zimmer
209
m2

Objektdaten

Adresse
Elsa-Brändström-Straße 19-21, 48249 Dülmen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.188 m2
Wohnfläche
209 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4350057
Anbieter-ID
5254
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
249.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
56,2 kWh/m2a
Gültig bis
06/2019
Aus­stell­datum
05.05.2009
Baujahr
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Zweifamilienhaus ist vertikal geteilt und kann somit gut von zwei Parteien genutzt werden. Jeder Teil verfügt über einen separaten Eingang und ist unterschiedlich aufgeteilt. Die eine Haushälfte kann von einer Familie mit mehreren Kindern genutzt werden, die andere Hälfte ist altersgerecht im Erdgeschoss umgebaut worden mit einem Gäste-Appartement im Obergeschoss.


Ausstattung

Da das Haus erst vor ein paar Jahren saniert wurde, sind die verwendeten Materialien up to date. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung gelegt - so wurde ein Kfw-55-Standard erreicht. Durch große Fenster und helle Bodenbeläge, gelangt viel Licht ins Haus. Die Bäder sind hell und freundlich ausgestattet. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich € 7.276,50.


Lage

Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.000 Einwohnern den Status einer kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km² sowohl einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt im Kreis Coesfeld. Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Dülmen ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde. Die Elsa-Brändström-Straße befindet sich unweit des Rathauses von Dülmen und somit in unmittelbarer Nähe des Zentrums in einer 30 km/h-Zone.


Sonstiges

Baujahr: 2011 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56,2 kWh/(m²*a)

Karte nicht verfügbar

VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5254 - vielen Dank!