Großzügigkeit kombiniert mit Luxus! *Stadtvilla in beliebter Lage von Lengerich*
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich. Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ein. Mit einem einladenden Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie das wunderbar großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie das Ober- und Vollkellergeschoss der Immobilie. Mit Offenheit, gradlinigem Stil und hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein offenes und aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle Deckenpanelen mit indirekter Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, viele bodentiefe Fenster und der Kaminofen sorgen in Kombination mit weiteren Extras für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel. Das Obergeschoss komplettiert mit rund 112 m² das wirklich großzügige Raumprogramm durch ein Elternschlafbereich mit Ankleide, drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes und edel gestaltete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Enormen Stauraum und Freiraum für Entspannung sowie Fitness hält der vollständig geflieste Vollkeller bereit. Dort sind ein Hobby-/Sportzimmer, ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad, ein Waschkellerraum und drei weitere Abstellräume untergebracht. Der Gartenbereich überzeugt mit pflegeleichtem und stilvollen Charakter und lässt sich durch Ihre persönlichen Ideen und Vorlieben perfekt weiter aufwerten. Ein Whirlpool, eine gemütliche Sitzlandschaft aus Loungemöbeln mit Feuer-/Grillstelle und die eigene Outdoor-Küche? Kein Problem, diese und noch viele weitere Wünsche können hier ideal verwirklicht werden. Als wahres Highlight präsentiert sich die ansprechende und hochwertige Poolanlage mit angrenzendem Gartenhaus und gepflasterter Terrasse. Hier finden Sie Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag mit Urlaubsflair. Sicherlich eignet sich dieser Bereich auch perfekt für eine gesellige Gartenparty mit Familie und Freunden. An die Terrasse am Haus fügt sich der Wintergarten harmonisch ein. Dieser ermöglicht zu jeder Jahreszeit tolle Sitzmöglichkeiten mit angenehmen Tageslichteinfall. Ihren Fuhrpark wissen Sie geschützt untergebracht in den beiden Doppelgaragen, die ergänzend weiteren Stauraum für Gartenutensilien und co. ermöglichen. Selbstverständlich sind die Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Haus und in den Garten gewährleistet kurze Wege. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die gepflasterte Hofauffahrt. Alles in allem eignet sich das Anwesen hervorragend für all´ diejenigen, die ein Eigenheim mit Klasse, Besonderheit, Wertigkeit in attraktiver Wohnlage präferieren. Gleichzeitig verfügt das Wohnensemble über Potenzial für Ihren persönlichen Gestaltungsspielraum. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Auch für Detailfragen stehen wir gern zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss: - opulente und einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten - Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel - ein Abstellraum angrenzend der Küche - zwei flexibel nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gast, Spielzimmer für die Kinder) - ein Gäste WC Obergeschoss: - drei Kinderschlafzimmer - ein edel gestaltetes Bad in schwarzer Optik mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC - ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide Vollkellergeschoss: - großer Fitness-/Hobbyraum - ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad - ein Hauswirtschaftsraum - ein Waschkellerraum - ein weiterer Abstellraum - ein Hausanschlussraum Gartenbereich / Außenanlagen: - pflegeleicht gestaltetes Gartengrundstück mit Südost-Ausrichtung sowie weiteres Potenzial für eigene Wünsche und Gartenideen - geschmackvolle und hochwertige Poolanlage zum Schwimmen und Relaxen - zwei Doppelgaragen mit integriertem Abstellraum und Zugang zum Garten - große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten für perfekte Sitzmöglichkeiten im Freien - das große Grundstück verteilt sich insgesamt auf drei Flurstücke von denen eines mit 652 m² optional mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden könnte. Beispielsweise als Kapitalanlage oder für ein Familienmitglied, welches in Ihrer Nähe Wohnen möchte.
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ralf Helming
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