Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

48268 Greven

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.044 m2
Wohnfläche
153,63 m2
Nutzfläche
26,37 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7590511
Anbieter-ID
12844
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dies könnte IHR neues Eigenheim sein! Dieses solide Wohnhaus mit großem Gartengrundstück aus dem Jahr 1981 liegt in Greven-Reckenfeld. Es ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet kurze Wege zu Supermarkt, Ärzten, Kindergarten und Schule. Eine Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz bietet, sondern auch für diverse Lebenssituationen verschiedene Möglichkeiten offen hält. Beispielsweise könnte eine Wohneinheit vermietet werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu akquirieren. Zudem können Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen. Oder Ihre jugendlichen Kinder bekommen Ihre eigene Etage. Der Innenbereich ist insgesamt sehr hell und freundlich und hat eine schöne Raumaufteilung. So ist im Erdgeschoss (ca. 90 m²) das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzender Küche mit Abstellraum hervorzuheben. Die beiden Schlafzimmer wurden mit dem Bad auf der rechten EG-Seite gebündelt und durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 64 m². Eine ideale Größe für die Nutzung als separate Wohnungseinheit oder zur Nutzung als weitere Schlafräume und diverser anderer Möglichkeiten z. B. Büro-/ Hobby- oder separate Kinderbereiche. Von dem kleinen überdachten Freisitz mit schöner Terrasse können Sie den großzügigen Garten genießen. Der Garten zeigt sich mit großer Rasenfläche, eingewachsenen Bäumen, Sträuchern und weiteren Bepflanzungen als ein naturverbundener Ort zum Spielen und Erholen vom Alltagsstress. Fußballtore, Ihr Kaninchenstall und auch ein Gemüsegarten; ... alles findet seinen Platz. Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet so viel Stauraum und alternative Nutzungsmöglichkeiten. Auch für den kleinen und großen Fuhrpark gibt es Unterstellmöglichkeit. Hierfür stehen eine Garage, ein Stellplatz im Freien und ein Geräteraum zur Verfügung. Mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Haus in IHR neues Eigenheim nach Wunsch! Fordern Sie das Expose an und lassen sie sich von uns in einem Gespräch vor Ort beraten. Wir freuen uns auf Sie! Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.


Ausstattung

Erdgeschoss: - geräumige Eingangsdiele mit Treppe ins Ober-und Untergeschoss - Gäste WC - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - zwei Schlafzimmer, wovon eines als Fernsehzimmer genutzt wurde - eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer, mit großen Fenstern - Kamin für gemütliche Winterabende - überdachte Terrasse mit schönem Ausblick in den großen Garten Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer möglich - ein Bad mit Dusche, WC - ein individuell nutzbarer Raum mit Anschlüssen für Küchenzeile - Abstellraum Kellergeschoss: - direkter Zugang zur Garage - Waschkeller - Heizungskeller - Vorratskeller - Werkkeller Garten/Außenanlagen: Keller - Garage - PKW-Stellplatz im Freien - schön gewachsener Gartenbereich - Freisitz für Gartenmöbel und -geräte - gepflasterter Weg zum Geräteraum - Gartenteich Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!


Lage

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant. Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden. Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt. Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus dem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot Hembergen. 1925 kamen die ersten Siedler nach Reckenfeld. Mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten durch weitere Wohngebiete zu einem attraktiven Lebensraum entwickelt. Der Ortsteil ist gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der eigene Bahnfof ist beliebt bei Pendlern und wird in Zukunft modernisiert und ausgebaut.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kristin Kemper

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