Großzügiges Einfamilienhaus in Geldern mit Garten

47608 Geldern

590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
206,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47608 Geldern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
929 m2
Wohnfläche
206,34 m2
Nutzfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7289769
Anbieter-ID
DI-21-0282
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt direkt in Geldern in einer ruhigen Wohngegend. Baujahr des Hauses ist 1996. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 206,34 m² und hat eine Grundstücksfläche von ca. 929 m². Insgesamt gibt es sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Der große Garten mit Rasenfläche im japanischen Stil ist eine wahre Oase zur Erholung und Entspannung. Für weitere Details und eine umfangreiche Dokumentation zum Haus und der Ausstattung kontaktieren Sie uns bitte über das nebenstehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend alle Unterlagen zur Immobilie per E-Mail zu.


Ausstattung

Ausgestattet ist das Haus mit einem geräumige Wohn- und Esszimmer, die große Fensterfont verleiht dem Raum einen sehr hellen Charakter. Zudem gibt es im Wohnzimmer ein Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit einer Kochinsel, ein Büro/Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster und das helle Treppenhaus, welches in die oberen Etagen führt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Eines der beiden Bäder verfügt zzgl. über eine Badewanne und ist im Hauptschlafzimmer integriert. Das Haus verfügt über ein großes Dachstudio und ist vollunterkellert, zwei der vier Kellerräume sind zudem beheizt. Der schöne Garten im japanischen Stil verfügt über ein Teehaus, sowie über einen Bachlauf und eine große Terrasse.


Lage

Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen von NRW und ist eine Stadt des Kreises Kleve, sie liegt nur circa 15 Autominuten von der Niederländischen Grenze entfernt. Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen und hat eine intakte Infrastruktur. Die Autobahnen A40 und A57 sind ebenfalls gut zu erreichen. Gute Bus und Bahn Verbindungen hat Geldern ebenfalls zu bieten und sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Größere Städte wie Duisburg, Moers und Düsseldorf sind in der Nähe. Geldern liegt mitten in der Natur, umgeben von Wäldern und Feldern, Wanderwegen und Seen.

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