**Großzügige Gewerbehallen in Billerbeck**

48727 Billerbeck

9.205,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.000 - 2.630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48727 Billerbeck
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
2.630 m2
Grundstück
5.000 m2
Vermietbare Fläche
2.630 m2
Lagerfläche
2.630 m2
Fläche teilbar ab
1.000 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9423757
Anbieter-ID
14305
Stand vom
25.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
27.615,00 €
Brutto­kalt­miete
9.205,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
750,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19.60 kWhm2a
Wärmewert
110.90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Der optimale Standort für Ihre Gewerbetätigkeit! Das ca. 5.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die zwei Gewerbehallen (Halle 1 ca. 1630 m², Halle 2 ca. 1000 m²) sind miteinander verbunden und verfügen über elektrische Rolltore. Neben den beiden Brückenlaufkränen verfügen die Hallen über Wasser, Druckluft und Stromanschlüsse. Angrenzend an Halle 1 befinden sich Büro- und Aufenthaltsräume, sowie sanitäre Einrichtungen. Eine weitere, dritte Halle (ca. 440 m²) dient zu Lagerzwecken. Durch die PV- Anlage auf den Dächern kann "grüner Strom" direkt vom Vermieter bezogen werden. Die Nebenkosten richten sich nach der jeweiligen Nutzungsart. Auf der Außenanlage finden sich neben Stellplätzen, gepflasterte und betonierte Lagerflächen. Über das große, elektrische Schiebetor gelangt man problemlos auf das durch eine Zaunanlage eingefriedete Areal. Eine Teilanmietung oder eine gewünschte Veränderung der Flächen ist ebenfalls möglich. Sind Sie an weiteren Informationen interessiert oder möchten diese Gewerbeeinheit besichtigen? Rufen Sie mich unter der Telefonnummer 0251-5005 5920 gerne an!

Ausstattung

Hallen: - Sektionaltore vorhanden - neue Gaszentralheizung - neuwertige Dächer - Büroräume, Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen vorhanden - Brückenlaufkräne 5 t und 6,3 t - Lager und Magazin

Lage

Durch seine Attraktivität hat sich Billerbeck für viele Dienstleister und Gewerbetreibende als sehr guter Standort bewiesen. Mit seiner Lage inmitten der Baumberge und den guten Anbindungen an die Bahn und Autobahnen A1, A31 sowie A43 ist dies ein hervorragender Standort für mittelständische Betriebe. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet südlich von Billerbeck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Herr Raphael Brinkmann

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Ihr Ansprechpartner

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