Großzügige Dachgeschosswohnung in Münster-Roxel!

48161 Münster

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109,05 m2
Nutzfläche
9,21 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7686071
Anbieter-ID
993
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

INTERESSANT SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie eine moderne Einbauküche mit direkt anliegendem Abstellraum, ein ca. 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, sowie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Größen von ca. 8 bis 14 m², ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum. Dank der vielen Fenster wird jedes Zimmer mit Tageslicht versorgt und es entsteht eine helle, angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die zwei Abstellräume sowie ein eigener Kellerraum sorgen für mehr als genug Stauraum und ermöglichen Ihnen somit eine freiere Gestaltung der restlichen Räume! Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 336 €. inkl. Heizkosten Die Eigentumswohnung wird über Nah- bzw. Fernwärme versorgt. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden!


Ausstattung

Die hier angebotene Immobilien überzeugt mit mehreren Ausstattungsmerkmalen: - Gebäude aus dem Jahr 1968; Wohnung wurde jedoch erst 2002 nachträglich erstellt - Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 (im Kaufpreis inbegriffen!) - Fenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2002 - 2 Abstellräume, einer direkt an der Küche liegend - Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Duschwanne - Gäste-WC - Kellerabteil zur privaten Nutzung - Wärme-Dämm-Verbundsystem an den Außenwänden des Gebäudes - PKW-Stellplatz zur eigenen Benutzung vor dem Haus - Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/Sekunde möglich Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, bitten wir Sie dies mit anzugeben! Eine Fotodatei mit weiteren Detailaufnahmen kann ebenfalls bei uns angefordert werden. Bitte bedenken Sie, dass Sie Ihre vollständige Adresse und eine Handynummer mit angeben.


Lage

Sie wohnen stadtnah und doch im Grünen. Sehr ruhige, familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil Münster- Roxel punktet nicht nur durch seine Nähe zur Uniklinik und der Innenstadt, sondern bietet aufgrund der gewachsenen Infrastruktur auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen exzellent. Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtzentrum, den Unikliniken sowie den Universitätseinrichtungen. Die Baumbergebahn bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Richtung Enschede. Auch die Anschlussstellen der BAB1 und BAB 43 sind in Kürze erreicht.


Sonstiges

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Ihr Ansprechpartner: Harald Wilde 0251 4184896 0175 7220431

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 993 - vielen Dank!