Großzügige Bürofläche im Zentrum von Warendorf.

48231 Warendorf

825.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
622 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
16
Gesamtfläche
622 m2
Grundstück
607 m2
Nutzfläche
311 m2
Vermietbare Fläche
311 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7639160
Anbieter-ID
4044
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149,10 kWh/m2a
Gültig bis
03.01.2031
Aus­stell­datum
04.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2015
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Das ca. 311 m² große Wohn-und Geschäftshaus bietet eine große Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Sie eignet sich zum Eigennutz, kann aber auch optimal als Kapitalanlage verwendet werden.
Die Immobilie wird aktuell als Steuerberaterbüro genutzt. Somit wäre auch weiterhin eine gewerbliche Nutzung z.B. in Form einer Arztpraxis oder im Bereich der Bürotätigkeiten denkbar. Besonders die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt von Warendorf zeichnet diese Immobilie aus. Zudem ist eine Teilung der einzelnen Einheiten möglich, da das Gebäude offiziell nach WEG in vier Wohneinheiten unterteilt wurde. Dies eröffnet Ihnen z.B. die Möglichkeit in den unteren Einheiten zu arbeiten und in den Oberen zu wohnen. Hierbei ist Ihrer individuellen Gestaltungsvielfalt keine Grenze gesetzt.
Bereits in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt um die Immobilie in einem optimalen Zustand zu halten. Dies äußert sich beispielweise in der Klimatisierung des kompletten Gebäudes, in der Erneuerung der Heizungsanlage oder in der Installierung von Einbruchsschutzmaßnahmen.
Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch 14 Stellplätze. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplätze


Lage

Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37.000 Einwohner und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Einwohner und Gäste. Zur Kreisstadt zählen auch die Dörfer Freckenhorst, Müssingen-Einen, Milte und Hoetmar.
Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Fahrradausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor. Die Innenstadt von Münster ist in 30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück, etwa 40 km nördlich, Bielefeld, etwa 45 km östlich, und Hamm, etwa 35 km südlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 4044 - vielen Dank!