Großzügige Balkonwhg in Telgte-Orkotten

700,00 € Miete
3 Zimmer
73,5 m2
48291 Telgte

Objektdaten

Adresse
48291 Telgte
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3892955
Anbieter-ID
1946
Stand vom
14.09.2018
Warm­miete
Brutto
886,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
186,00 €
Badezimmer
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2018
Aus­stell­datum
15.05.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem 2.233 m² großen Grundstück in Telgte errichtet. Inzwischen wurde das Objekt durch erfolgte Aufstockung einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Aufgrund energetischer Aspekte wurde das Objekt ebenfalls mit einer Außendämmung versehen. Die im Keller befindliche Heizung wurde auf den neuesten Stand gebracht und handelt sich nunmehr um eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über zwölf Mietwohneinheiten mit je ca. 74 m² Wohnfläche (drei Zimmer, Küche, Bad, Südbalkon) und sechs Mietwohneinheiten mit je ca. 55 m² Wohnfläche (zwei Zimmer, Küche, Bad, Südbalkon). Die hier angebotene Wohnung gehört mit ca. 74 m² Wohnfläche zu den "Größeren". Kellerfläche ist aufgrund von Vollunterkellerung gegeben. Zu der Wohnung gehört ein separiertes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für z. B. Einkäufe, Winterreifen etc., bietet. Ein Waschkeller sowie ein Trockenkeller stehen den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.


Ausstattung

- Drei-Zimmer-Wohnung - Kombination aus Parkett- und hellem Fliesenboden - Wohn-/und Elternschlafzimmer sowie der Balkon sind zur Südseite ausgerichtet - Kinderzimmer (ggf. Büro) - Bad mit Badewanne - neuer Süd-West-Balkon - Isolierverglasung - Außendämmung im WDVS-System - neue Brennwertheizung - neue Elektroinstallationen Die Energiedaten berufen sich auf die Verbräuche VOR der Sanierung. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine Zahlung der Kaution oder die Hinterlegung einer Bürgschaft ist Voraussetzung. Mietvertraglich wird eine Mindest-Mietzeit von 18 Monaten vereinbart. Gerne erläutern wir Ihnen Genaueres in einem Telefonat. Sie fühlen sich angesprochen? Wir stehen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch als auch persönlich zur Verfügung.


Lage

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichtetem Balkon liegt in Telgte-Orkotten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem mit Ein-/bzw. Mehrfamilienhäusern bebauten Wohngebiet. Viele Lebensmittelläden, ein Getränkemarkt und Drogerien finden sich "um die Ecke". Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind innerorts unterschiedliche Schulformen wie auch Kindergärten gegeben. Diese Infrastruktur macht den Wohnstandort nahezu perfekt. Die gemütliche Innenstadt (historische Altstadt) erreichen Sie - schnellen Fußes - in ca. 15 Minuten; mit dem Auto auch in nur bis zu 8 Minuten.


Sonstiges

Baujahr: 1972 Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Telgte: Eine Stadt im Kreis Warendorf, die etwa zwölf Kilometer östlich von Münster gelegen ist. Mobil angebunden ist die Stadt Telgte mit der Bundesstraße 64 - Richtung Paderborn bis zum Harz. Nach Münster/Osnabrück führt die Bundesstraße 51. Mit der Bahn RB 67 (MS/GT/BI/HF/Rahden) gelangen Sie problemlos von A nach B. Auch führen Radwanderwege durch die Stadt, wie z. B. der Ems Radweg (Teutoburger Wald bis zur Nordsee), die Friedensroute (Münster nach Osnabrück) als auch der Europaradweg R1 (Frankreich nach Russland).

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