Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hiltrup

48165 Münster

1.355,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
137,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
137,9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
Online-ID
5321929
Anbieter-ID
ip3362_1
Stand vom
18.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.065,00 €
Warm­miete
1.775,00 €
Brutto­kalt­miete
1.355,00 €
Netto­kalt­miete
1.355,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
420,00 €
Heiz­kosten
210,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.40 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2021
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hiltrup ist auf der Suche nach einem neuen Mieter: Direkt an der Marktallee gelegen, finden sich in direkter Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Cafés. Doch nicht nur die Lage weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ihre insgesamt rund 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier Zimmer, Diele, zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Wintergarten. Zwei der vier Zimmer bieten sich hervorragend als Schlafzimmer an, die anderen beiden sind wunderbar geräumig, hell und verfügen zudem über einen direkten Zugang zu dem großen Wintergarten. Die beiden Bäder der Wohnung sind jeweils mit Wanne und Dusche ausgestattet, eins davon sogar mit bodengleicher Dusche. Die Küche ist dank eines bodentiefen Fensters sehr hell. Sie ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der Hauswirtschaftsraum und die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie die beiden Kellerräume sorgen dafür, dass auch in puncto Staufläche keine Wünsche offen bleiben. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung, um Ihnen die Wohnung vorstellen zu können. Wir beraten Sie gerne!


Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum - 2 Abstellräume - 2 Bäder mit Wanne und Dusche - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug


Lage

Hiltrup ist einer der Außenstadtteile und ist mit etwa 25.000 Einwohnern auch der größte Stadtteil von Münster. Gute Verkehrsanbindungen für Berufspendler durch die B54, die Hiltrup direkt durchquert sowie den Hiltruper Bahnhof an der Nahverkehrsstrecke Münster-Hamm. Ebenso ist Hiltrup mit verschiedenen Buslinien an Münster und das Umland angebunden. Die zentrale Lage, die beruflichen Möglichkeiten und die gute Anbindung an das Autobahnnetz sind für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Ein Highlight in Hiltrup-Mitte ist der sich direkt am Dortmund-Ems-Kanal befindliche, offizielle Start- und Landeplatz für Heißluftballons. Beliebtes Ausflugsziel und landschaftlicher Glanzpunkt ist das Naherholungsgebiet am Hiltruper See, der von den Anwohnern auch gerne als Badesee genutzt wird.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2021. Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten. Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marvin Kösters

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