Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Norden Münsters, Kinderhaus - Ost, steht ab dem 01.08.2024 dieses geräumige Ladenlokal mit Büro zur Vermietung an. Die Einheit im EG des Objektes ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von ca. 45 m² mit einer Straßenfront von 6m (+5m), zuzüglich eines Büros von ca. 17 m² Fläche. Der Einheit schließt sich eine Lagerfläche von ca. 85 m² mit einem weiteren Büro von ca. 19 m² Fläche an. In der Einheit befindet sich eine Teeküche sowie ein eigenes WC. Das Ladenlokal besticht mit seiner zur Grevener Straße liegenden Schaufensterfront und ist damit gut und sichtbar platziert. Alle Räume werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ladenlokal und Lagerfläche lassen sich mitsamt den zugehörigen Büros auch einzeln anmieten. Die Aufteilung lässt sich dem zweiten Grundriss entnehmen. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage an der stark frequentierten Grevener Straße aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto, sowie mit dem ÖPNV ist gut. Vor dem Ladenlokal befinden sich Stellplätze, die kostenlos genutzt werden können. Pflichtangaben gem. GEG2020: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis EAdatum: 12.09.2022 Baujahr des Objektes: 1996 Hauptenergieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 170,3 (kWh/m²a)
Ausstattung
Es gehört 1 PKW-Stellplatz zum Objekt. Darüber hinaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden sowie eine gute Busanbindung und ein Taxistellplatz an der Straße.
Lage
Münster - Kinderhaus Ost
Sonstiges
Bei der monatlichen Miete von 2.655 € handelt es sich um eine Warmmiete (inkl. Heizkosten). Der Mieter rechnet die Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr direkt ab.
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Wirtschaftsförderung Münster GmbH
Herr Thomas Klein
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3818 - vielen Dank!