Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit PV-Anlage auf schönem S/W Grundstück in ruhiger Sackgassenlage

299.000,00 € Kauf
8 Zimmer
195 m2
59387 Ascheberg

Objektdaten

Adresse
59387 Ascheberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
195 m2
Baujahr
1976
Online-ID
3977364
Anbieter-ID
3154
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
190.6 kWh/m2a
Gültig bis
06.2027
Aus­stell­datum
28.06.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, auf einem eingewachsenen S/W Grundstück mit Gartenhaus. Das Haus ist zurzeit in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, von denen die obere Wohnung vermietet ist, kann aber jederzeit wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im hellen Eingangsbereich befinden sich links das Gäste-WC, sowie rechts die Treppe ins Ober-/Untergeschoss zum Vollkeller und der oberen Wohnung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Büro/Gästezimmer, einem komplett sanierten Badezimmer aus dem Jahre 2012, einem Abstellraum, der Küche mit dem Zugang zum großen Wintergarten mit offenem Kamin, sowie dem großzügigen Wohn-/Esszimmer und dem großen Elternschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Abstellraum und das Badzimmer mit Wannenbad, dass ebenfalls komplett im Jahr 2013 saniert worden ist. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf einen ca. 20 m² großen Freisitz der direkt über der Garage liegt.

Der Vollkeller hat verschiedene Räume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Hobby und Stauraum. Die sich hier ebenfalls befindende Heizung aus dem Jahre 1993 hat im Jahr 2017 einen neuen Brenner bekommen und ist in einem tadellosen Zustand.

Besonderheiten: Das Haus verfügt über eine 8 kWp PV-Anlage mit einem Abnahmevertrag bis 2033 und es wird ein jährlicher Ertrag von ca. 3.000 € erwirtschaftet.

Resümee: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, ideal für die große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Um diese überaus interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.


Ausstattung

Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert kWh (m²a): 190,6, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 1976, Energieeffizienzklasse: F, Ausstellungsdatum: 28.06.2017

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Ascheberg-Herbern liegt im Kreis Coesfeld und ist ein kleiner beschaulicher Ort mit ca. 5.400 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, einem Hallenbad, sowie einer Grundschule. Im direkten Umfeld liegt das Schloss Westerwinkel mit dem überregional bekannten Golfclub. Die Gemeinde Ascheberg hat rund 15.253 Einwohner, zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten im Münsterland und bildet die Nahtstelle zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Die Region ist Teil der Münsterländer Parklandschaft und im Umkreis von 13 km befinden sich 18 Schlösser, Burgen und Herrensitze. Die Verkehrsanbindung über die B54 und die A1 nach Münster und ins Ruhrgebiet ist hervorragend. Mit dem Pkw, Bus oder der Bahn wird Münster nach rund 20 Minuten Fahrtzeit erreicht, Hamm, Dortmund und Beckum liegen rund 30 Pkw-Minuten entfernt.

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