***Gronau Living*** Citynahe Neubauwohnung im EG Wo.3

48599 Gronau (Westf.)-Gronau

256.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau (Westf.)-Gronau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,32 m2
Baujahr
2020
Online-ID
5100800
Anbieter-ID
0-407
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
256.000,00 €
Preis pro m²
3.187,25 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
13
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

An der Pfarrer-Reukes-Str. in Gronau entsteht ein charmantes Wohnobjekt, welches die Nähe der Stadt und Grün miteinander verbindet. Auf diesem 1.300 m² Areal mit Süd-Westausrichtung entstehen 13 individuelle Eigentumswohnungen mit Tiefgerage, die dem Eigentümer die unmittelbare Nähe zur Innenstadt erfahren lassen und aufzeigt, was es heißt Citynah mit Blick ins Grüne zu wohnen. Die moderne Architektur des Mehrfamilienhauses bietet den passenden Rahmen für Wohnen und Leben ohne Kompromisse. Dabei ergänzen die Terrassen, Loggien sowie die Dachterrasse die Wohnungen aufgrund ihrer Großzügigkeit die Wohnungen optimal und laden zum Verweilen ein. Die Grundrisse sind mit viel Augenmaß für die Individualität der zukünftigen Bewohner entworfen worden. Eine moderne Fußbodenheizung versorgt die einzelnen Räume mit angenehmer und behaglicher Wärme. Die modernen Bäder und teilweise separaten Gäste-WCs unterstreichen die Großzügigkeit der Planung. Bodentiefe Fenster erlauben im wahrsten Sinne Wohnen mit Blick ins Grüne. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage und eine Video-Türsprechanlage vermittelt die gewünschte Sicherheit. In dem Wohnprojekt GRONAU LIVING sichern Sie sich nicht nur eine einzigartige Wohnung in einer besonderen Immobilie, Sie erwerben auch ein individuelles Stück Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Kaufpreis: Wohnung 236.500,- EUR Tiefgeragenstellplatz 19.500,- EUR Gesamt: 256.000,- EUR Gern beraten wir Sie kompetent und unverbindlich. Rufen Sie mich an: Sven Gabbe - Telefon 02561 - 98 17 12


Lage

Makrolage: Die Stadt Gronau (Westf.) liegt nördlich von Münster an der deutsch-niederländischen Grenze und ist ca. 11 Kilometer von der niederländischen Großstadt Enschede entfernt. Der Ort verbindet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und die Niederlande miteinander. Die Infrastruktur ist auch für Pendler sehr interessant. Durch die Anbindung an die Bundesautobahnen in Nord-/Südrichtung (A31) und in Ost-/Westrichtung (A30) ist auch das Erreichen eines außerörtlichen Arbeitsplatzes kein Problem. Die direkte Bahnverbindungen erstrecken sich jeweils von Enschede (NL) über Gronau auf direktem Wege nach Dortmund und Münster. Kulturell überrascht der Ort durch diverse musikalische Ereignisse. Sei es das alljährliche Jazzfest, welches Besucher aus weiträumiger Umgebung anlockt, oder das Rock´n´Popmuseum auf dem Landesgartenschaugelände. Auch Erholung wird in Gronau großgeschrieben. Der Drilandsee (Dreiländersee) bietet Spaziergängern, Seglern, Schwimmern und Sonnenfreunden das passende Ambiente. Mikrolage: Das Wohnprojekt "GRONAU LIVING" wird an der Pfarrer-Reukes-Str. in Gronau verwirklicht. DIe Lage grenzt direkt an das Kerngebiet der Innenstadt von Gronau. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Dorgerieartikel etc.) sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist im nahem Umnfeld sichergestellt. Auch die Erholungsräume der Stadt, wie der Stadtpark und das LAGA-Gelände sind mit dem sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: - KfW-Effizienzhaus 55 - Erdwärmepumpe (heizen/kühlen) - EG-Fenster mit Einbruchschutz - Bodentiefe Fensterelemente - Moderne Videosprechanlage - zeitlose Sanitärobjekte u. Qualitätsarmaturen - Echtholzparkett/ Fliesenböden - Fußbodenheizung - Tiefgarage - Fahrradabstellflächen im KG - KfW-Förderung möglich

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