Greven - Großzügiges Einfamilienhaus mit gut geschnittenem Grundstück in ruhiger Wohngegend

48268 Greven

599.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
175,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
175,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7957498
Anbieter-ID
1059
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.07.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1975 in massiver Klinkerbauweise auf einem ca. 769 m² großen Grundstück errichtet. Offen und mit Blick direkt ins Grüne präsentiert sich das Entrée beim Betreten der Immobilie. Von hieraus haben Sie direkte Zugangsmöglichkeiten zum charmanten Wohn- & Essbereich, dem Büro, Keller, Obergeschoss und Gäste-WC. Der Wohn- & Essbereich stellt das Herzstück der Immobilie dar. Hier überzeugen Sie neben dem Kamin, die großen Fensterfronten und die Ausrichtung (Ost bis West). Aufgrund der Winkel-Bauweise können Sie die Sonnenstrahlen von morgens bis abends genießen und haben gleichzeitig im Wohnzimmer das Gefühl inmitten des Gartens zu sein. Das Obergeschoss bietet aufgrund seiner Vielzahl an Schlafzimmern Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer wird von einem extra Balkon mit Süd/West Ausrichtung begünstigt. Weiterhin befinden auf sich auf dieser Ebene 2 Badezimmer, wovon eines als "Bad en suite" zum Elternschlafzimmer gehört. Die Immobilie ist voll unterkellert und schafft somit ein hohes Maß an Unterbringungsmöglichkeiten. Im Keller findet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 wieder. Weitere Pluspunkte dieses Angebotes sind die Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und der idyllische sowie uneinsehbare Garten. Eine Freistellung ist zum 31.12.2022 avisiert.


Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie begeistern: - Großzügige Wohnfläche - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Lichtdurchflutete Räume - Kamin - Einbauschränke - Einbauküche - Uneinsehbarer Garten - Doppelgarage mit elekt. Schwingtor, Strom und Wasseranschluss - Direkter Zugang von der Garage zum Haus - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 - Viele Unterbringungsmöglichkeiten durch geräumigen Keller - Kelleraußentreppe - Balkon an einem der Schlafzimmer im Obergeschoss - Ruhige Wohngegend - Überdachte Terrasse - Tresor


Lage

Greven ist ein Stadt im nördlichen Münsterland und gehört aufgrund seiner wachsenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität zu den bevorzugten Wohngegenden. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden und auch die Innenstadt glänzt durch seine kulinarisch Vielfältigkeit. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht. Gut erreichbare Golf- sowie Tennisplätz und ein Frei- und Hallenbad runden das Freizeitangebot Grevens ab. Greven ist mit verschiedenen Schulformen und vielen Kindergärten gut aufgestellt und Sie benötigen nur wenige Fahrradminuten, um zu eine der entsprechenden Einrichtungen zu gelangen. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW über die B 219 oder mit dem Zug (8 – 11 Minuten – RE (fährt ohne Halt nach Münster) oder RB (hält im Zentrum-Nord)), welcher im ca. 15-Minuten Takt vom Bahnhof Greven abfährt. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 sowie in die größeren Städte Rheine und Osnabrück werten diesen Ort weiter auf.


Sonstiges

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Horstmann Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8 Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Horstmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1059 - vielen Dank!