Gestalten Sie Ihr neues Zuhause.

48167 Münster

380.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
128 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7915238
Anbieter-ID
4919
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193,20 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2032
Aus­stell­datum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein neues Zuhause mit sonnigem Garten für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1961 bietet Ihnen viele Möglichkeiten und liegt im Süd-Osten von Münster. Der Stadtteil Gremmendorf zeichnet sich durch seine eigene Infrastruktur und die gute Anbindung zur Münsteraner Innenstadt und den Kreis Warendorf aus. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zügig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Grundriss des Objektes ist klar strukturiert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Nutzung. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, durch umfangreiche
Renovierungsmaßnahmen können Sie Ihren Traum der eigenen Immobilie erfüllen.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der einladende Wintergarten. Durch den Blick in den Garten, sowie der westlichen Ausrichtung wird er schnell zum Wohlfühlort, in dem Sie die Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit genießen können.

Der uneinsichtige Garten eignet sich gut für Hobbygärtner oder als Spieleparadies für Ihre Kinder.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine Küche (auch anders Nutzbar) und ein Bade-zimmer mit Dusche.

Ein Teil des Obergeschosses ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €. Das abgetrennte Schlafzimmer ist sofort zur Nutzung verfügbar. Über die Details der Vermietung und einer möglichen Freistellung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein Blick in die Nachbarschaft eröffnet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial. Der Ausbau im Dachgeschoss mit Dachgauben oder des Dachbodens könnte die bestehende Wohnfläche positiv
beeinflussen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit der Stadt Münster auf und erkundigen sich nach Genehmigungsmöglichkeiten.

Genügend Abstellfläche und Platz für Ihr Hobby hält der Vollkeller für Sie bereit. Ihr Auto parken Sie bequem auf der Auffahrt oder in der kleinen Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns einfach an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Garage


Lage

Gremmendorf ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern einer der jüngeren Ortsteile im süd-östlichen Stadtgebiet Münsters.
Die strategisch gute Lage ist geprägt durch eine perfekte Anbindung an Münsters Innenstadt sowie die Stadtteile Angelmodde, Wolbeck und Hiltrup. In einem Radius von 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Ausfallstraßen durch Gremmendorf, so dass auch die Autobahnen A1 und A43 schnell erreicht werden können.
 
Gremmendorf hat sich in den letzten Jahren als echter Geheimtipp für relativ stadtnahes Wohnen im Grünen entwickelt. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie einige Kulturangebote machen diesen Ortsteil als familienfreundlichen Wohnstandort attraktiv. Kindergärten und Schulen sind bequem und zügig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem viele Felder und Wälder, die gerade bei Spaziergängern, Freizeitsportlern und Tierbesitzern sehr beliebt sind.

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Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr David Haake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 4919 - vielen Dank!