Geräumiges Zweifamilienhaus auf schönem idyllischen Gartengrundstück in Lengerich

49525 Lengerich

395.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49525 Lengerich
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.066 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7810039
Anbieter-ID
W-K-332-5
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1993
Modernisierung / Sanierung
2001
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtetes und seither fortlaufend instand gehaltenes Zweiparteienhaus, inklusive Nebengebäude. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 175 m² sowie einer 75-m²-Nutzfläche im Untergeschoss. Auf dem 1066 m² großen Grundstück befindet sich ein schön angelegter Garten mit altem Baumbestand. Die Aufteilung der Wohneinheiten wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 neu gestaltet. Über den Eingang betritt man das freundliche, zentral gelegene Treppenhaus, das zu den zwei Wohnungen und in das Untergeschoss führt. Die Wohnungen bestechen durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und bieten ganz individuelle Vorzüge. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Wintergarten im Erdgeschoss und die teilweise überdachte Dachterrasse im Obergeschoss. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und befinden sich in einem rundum gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und im Nebengebäude befindet sich eine Einzelgarage. Außenstellplätze sind reichlich vorhanden.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden von Lengerich, im Kreis Steinfurt. Die Innenstadt und sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Lengerich kann als „grüner Vorort“ – sowohl von Münster als auch von Osnabrück – bezeichnet werden. Die Gemeinde mit rund 22 000 Einwohnern verfügt über eine eigenständige und intakte Infrastruktur und zeichnet sich unter anderem durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Wald, ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot sowie die als sehr gut zu bezeichnende Verkehrsanbindung an alle nächstgelegenen Ballungsgebiete aus. Mit zahlreichen überregional agierenden Betrieben bietet Lengerich eine gelungene Kombination aus Leben in charmanter Natur und städtischem Flair. Mit dem Auto sind Osnabrück (ca. 20 km) und Münster (ca. 40 km) über die Autobahn A1 schnell zu erreichen. Vom Lengericher Bahnhof fahren regelmäßig Züge in beide Richtungen.

Karte nicht verfügbar

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-332-5 - vielen Dank!