Geräumiges Endhaus in Südwestlage in kinderfreundlicher Lage Nähe Schulen und Freibad in Nottuln !!

48301 Nottuln

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
115 m2
Grundstück
264 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
oder nach Absprache
Online-ID
5168884
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Honorar : 5,95 % vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157,50 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2022
Aus­stell­datum
10.06.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Die Gasheizung ist 2013 erneuert worden.
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 5.000,00 € Kaufpreis

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird hier kein umfangreiches Fotomaterial publiziert - wir bitten, das zu respektieren. Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Reihenendhaus in optimaler Südwestlage in einem sehr kinderfreundlichen Umfeld im guten Zustand zu erwerben. Das Haus wurde ursprünglich 1986 mit Teilkeller erbaut, in der Zwischenzeit auch bereits in vielen Bereichen modernisiert. So sind Bad und Gäste-WC bereits hell und modern gefliest, der Wohn-/ Eßbereich erhielt vor einigen Jahren einen hellen und zeitgemäßen Fliesenboden, im Jahre 2013 wurde die Gasheizung erneuert. Im September und Oktober 2019 erfolgten kostenaufwändige Teilsanierungen in einigen Bereichen, welche alle dokumentiert sind und Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gern erläutert werden. Der geräumige Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden, ist bereits in der Baubeschreibung als Ausbaureserve deklariert, und böte dann zusätzliche 25 m² Wfl. nach DIN. Der Teilkeller ist immer trocken gewesen und wird zum Waschen und zu Abstellzwecken genutzt. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut ! Das Haus ist derzeit vermietet. (820 Euro kalt zzgl. 90 Euro NK) Es ist mit den Mietern besprochen, daß es zu Mitte 2020 für einen neuen Eigentümer zur Verfügung stehen sollte, somit freigestellt werden soll. Die Freistellung kann ggf. auch früher erfolgen - die Mieter suchen bereits ein neues Zuhause. Ein konkretes Übergabedatum wird selbstverständlich fair besprochen und natürlich auch vertraglich fixiert. Die Garage muß aus rechtlichen Gründen im Kaufpreis gesondert aufgeführt werden. Der Preis ist selbstverständlich im Gesamtkaufpreis enthalten, welcher sich fgd.maßen errechnet : 305.000 € + 5.000 € Garage = 310.000 € Gesamtkaufpreis.


Ausstattung

- Holzsprossenfenster weiß mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - EG mit geräumigem Wohn- / Eßbereich auf 2 Ebenen (Versatz um 2 Stufen) mit modernem Fliesenboden, etwa 32 m², Fenster nach Süden und Westen, sowie Terrassenzugang - Küche 8 m² (ggf. öffnen zum Wohnbereich...) - GWC weiß gefliest - Obergeschoß mit Teppichböden (erneuerungsbedürftig) - 3 Schlafzimmer mit 11 / 11 / 18 m² Wfl. - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Ausbaureserve in der geräumigen Dach- spitze von 25 m² DIN - Teilkeller 22 m² - Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt


Lage

Nottuln hat sich als einer der bevorzugten Satelliten - Vororte der Westfalenmetropole Münster fest etabliert. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A 43 ( 15 Minuten bis MS - City ), gute Verbindungen mit dem ÖPNV, sowie über den Bahnhof Nottuln - Appelhülsen ( Direktanschluß bis Münster oder ins Ruhrgebiet ) machen den Ort auch für Berufspendler höchst attraktiv. Dazu kommt eine Infrastruktur, die absolut keine Wünsche übrig läßt ! Sie finden hier alles, was Sie zum Leben benötigen, einschließlich sämtlicher Schulformen für Ihre Kinder, sowie auch herausragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie eine sehr ausgeprägte Vereinstätigkeit, lassen keine Wünsche offen. Nottuln, mit seinen über 20.000 Einwohnern, expandiert weiter, und bietet Ihnen sicher auch noch in vielen Jahren ein Wohnumfeld, um das Sie in anderen Orten beneidet werden. Das betreffende Haus befindet sich unweit vom Ortszentrum, in fußläufiger Nähe zur Grundschule, zum Gymnasium und zum Wellenfreibad. Die Lage ist durch ausschließlichen Anliegerverkehr auch ruhig und frei von Gefahren für Kinder und ältere Leute. Kurzum : Es wohnt sich gut hier ! Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den vielen positiven Vorzügen überzeugen !


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine Haftung übernehmen. Ihnen steht als Verbraucher ein Widerrufsrecht zu. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 E-mail : ruediger@dinsegermany.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Dinse Immobilien Nordstraße 21 48149 Münster Tel. 0251-9179820 ruediger@dinsegermany.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.

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