Gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage

48231 Warendorf

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
208 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8002613
Anbieter-ID
1082
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.08.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage ( Sackgassenlage ) wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und der Küche ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight im Wohn-Essbereich ist der Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auch bei leichtem Sommerregen genug Schutz bietet und die Grillabende der Familie verlängert. Durch den Garten gelangen Sie ebenfalls in den Keller des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Dusche, sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne . Sicher könnte auch eines der Zimmer als Büro dienen, wodurch Platz für das Home-Office vorhanden wäre. Der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist von 2 Schlafzimmern aus zu erreichen.


Ausstattung

* großer Balkon * Terrasse + Garten * Kamin * Fliesen * Laminat * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne * Bad mit Dusche * Carport


Lage

Die Stadt Warendorf ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Münster. Sie ist in der "Münsterländer Parklandschaft eingebettet und liegt an der Ems, geprägt durch Wiesen, Weiden, Wallhecken, Äcker und kleinen Wäldern. Überregional bekannt ist sie als namhafte Reiterstadt mit seinen verschiedenen Einrichtungen: Deutsche Reiterliche Vereinigung, Deutsche Olympiade-Komitee für Reiterei, Bundesleistungszentrum Reiten, die Deutsche Reitschule und das nordrhein-westfälischen Landgestüt. Sie bietet seinen ca. 38.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie den Besuchern ein vielseitiges Touristik- und Freizeit-Angebot. Zahlreiche Reit- und Fahrradweg lassen schöne Ausflüge in die grüne Umgebung zu. Die traditionsreiche Altstadt lädt mit seinen individuellen Geschäften zum Bummeln ein und die vielseitige Gastronomie hält ein großes Angebot bereit. Die Innenstadt zeichnet sich durch unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort und die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleistet. Die nächstgelegenen Autobahnen A2 und A33 sind ca. 25 km und der Flughafen MS-Osnabrück ist ca. 35 km entfernt. Der Bahnhof in Warendorf verbindet durch die Strecke Münster-Rheda-Wiedenbrück und den daneben befindlichen Busbahnhof die Stadt mit dem Umland.


Sonstiges

Hat dieses schöne Reihenmittelhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anne-Theres Ley Tel.: 0251 / 418 48 - 95 oder 0163 / 674 65 53 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mir hierzu gerne an.

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne-Theres Ley

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1082 - vielen Dank!