Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Westgarten in zentrumnaher Lage von Greven

48268 Greven

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Greven
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7531027
Anbieter-ID
W-K-307-6
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 errichtet. Es liegt sehr ruhig auf einem rund 300 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Greven. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich stehen der Keller sowie eine Garage zur Nutzung bereit. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Westgarten und der zentrumsnahen Lage bietet die Immobilie ein schönes Zuhause, insbesondere auch für eine junge Familie. Man betritt das Haus und gelangt auf die zentrale Diele. Rechter Hand liegen Gäste-WC, Abstellraum mit Garderobe sowie die Treppen in die weiteren Geschosse des Hauses. Linker Hand liegen die Küche und geradeaus das Wohnzimmer. Beide Räume sind zeitgemäß miteinander verbunden. An der Stirnseite des Wohnzimmers wurde ein moderner und sehr heller Wintergarten angebaut, der dem Wohn-/Esszimmer ein besonderes Raumgefühl verleiht. Ein freistehender Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Atmosphäre. Die vor wenigen Jahren eingebaute Nobilia-Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Aus dem großzügig verglasten Wintergarten gelangt man in den optimal nach Westen ausgerichteten Garten. Neben dem Haus wurden Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Einem der Schlafzimmer ist ein großer Westbalkon vorgelagert. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, verschiedene Räume zur Lagerung sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 1994. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren an der Immobilie vorgenommen: - 2008: Fußbodenbeläge im Obergeschoss - 2010: Fußbodenbeläge im Erdgeschoss sowie Holztreppe ins Obergeschoss - 2010: Gäste-WC - 2013: Nobilia-Küche mit AEG-Geräten - 2015: Innendämmung eines Großteils der Außenwände - 2017: Badezimmer im Obergeschoss Zum Haus gehört eine ca. 50 Meter entfernt gelegene Garage.


Lage

Das angebotene Haus liegt am östlichen Rand des Zentrums von Greven. Die Fußgängerzone liegt nur rund 400 Meter entfernt. Verschiedene Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium sind fußläufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Gleiches gilt für Supermarkt, Bäckerei und Rathaus. Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. Ein Hallenbad sowie ein beheiztes, idyllisch gelegenes Freibad direkt an der Ems, Tennisvereine und ein Golfplatz sind vom Haus aus gut zu erreichen. In nicht allzu weiter Entfernung liegt die Ems, ein Paradies für Radfahrer, Spaziergänger und Familien mit Kindern. Der Golfclub Aldruper Heide befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt. Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten). Die Verkehrsanbindung an die BAB 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist. Kurzum: Man erlebt hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

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