Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!

Dorfstraße 31, 48308 Senden

139.200,00 €
Kauf
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 31, 48308 Senden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
145 m2
Grundstück
845 m2
Nutzfläche
145 m2
Ladenfläche
145 m2
Verkaufsfläche
145 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4302729
Anbieter-ID
5238
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
139.200,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
170,2 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2025
Aus­stell­datum
23.11.2015
Stromwert
20,9 kWhm2a
Wärmewert
149,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss des im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die bezugsfreie Gewerbeeinheit im Teileigentum. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Durch die großzügige Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Einzelhandel, Büro, etc. optimal zu nutzen. Da es sich nur bei den Außenwänden um eine tragende Konstruktion handelt und lediglich drei Pfeiler im Innenraum stehen, kann der gesamte Innenbereich flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zwei PKW-Stellplätze gehören fest zum Teileigentum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten; erst in 2015 wurde die Heizung erneuert. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über den hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz über eine Faltfensteranlage. Die Lagerflächen im Keller sind ca. 150 m² groß und können zusätzlich angemietet werden. Ein Lastenaufzug kann an einer dafür bereits vorgesehenen Stelle eingebaut werden.


Ausstattung

In dem Ladenlokal wurde eine kleine Druckerei betrieben. Es gibt einen kleinen Raum, in dem Gefahrstoffe gelagert werden können, eine Toilettenanlage und einen innenliegenden Abstellraum, der als Dunkelkammer genutzt wurde. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl. Dem Eigentümer dieser Immobilie gehört auch eine ebenerdige Lagerfläche, die sich direkt anschließt, sodass man auch Erweiterungsfläche zur Verfügung hätte.


Lage

Ottmarsbocholt - das ist ein kleiner Ort mit einer 1.000-jährigen Geschichte im schönen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ca. 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert gelegen. Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Man erreicht Ottmarsbocholt gut über die A 1 Abfahrt Münster-Hiltrup und man hat eine gute Anbindung an die A 43.


Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Strom: 20,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 149,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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