Gepflegtes Ladenlokal in Ottmarsbocholt!

Dorfstraße 31, 48308 Senden

139.200,00 €
Kauf
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfstraße 31, 48308 Senden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
305 m2
Grundstück
845 m2
Nutzfläche
150 m2
Ladenfläche
155 m2
Verkaufsfläche
155 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4302729
Anbieter-ID
5238
Stand vom
25.03.2019
Kauf­preis
139.200,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
170,2 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2025
Aus­stell­datum
23.11.2015
Stromwert
20,9 kWhm2a
Wärmewert
149,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss des im Jahre 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die bezugsfreie Gewerbeeinheit im Teileigentum. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Durch die großzügige Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, die Fläche auch als Einzelhandel, Büro, etc. optimal zu nutzen. Da es sich nur bei den Außenwänden um eine tragende Konstruktion handelt und lediglich drei Pfeiler im Innenraum stehen, kann der gesamte Innenbereich flexibel und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Auch das Betreiben eines Eiscafés kann man sich hier gut vorstellen. Ausreichende PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten; erst in 2015 wurde die Heizung erneuert. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über den hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz über eine Faltfensteranlage. Die Lagerflächen im Keller sind ca. 150 m² groß. Ein Lastenaufzug kann an einer dafür bereits vorgesehenen Stelle eingebaut werden.


Lage

Ottmarsbocholt - das ist ein kleiner Ort mit einer 1.000-jährigen Geschichte im schönen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ca. 18 km südwestlich von Münster am Rande der Davert gelegen. Ottmarsbocholt ist ein Ortsteil der Gemeinde Senden im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Zu einer Pättkestour - also einer Radtour über schöne Wege (Pättkes) rund um Ottmarsbocholt und durch das Münsterland laden herrliche Landschaft und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz ein. Die örtliche Gastronomie und Gaststätten um Ottmarsbocholt heißen Sie zu einer Verschnaufpause willkommen. Feste zu feiern - das versteht man hier. Neben den traditionellen großen Vereinen wie Schützen- und Sportvereinen sind viele Bürger in unzähligen Gruppen und Vereinigungen aktiv. Ebenso im Karneval in Otti-Botti - das ist weit über die Ortsgrenze hinweg ein Begriff.


Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Strom: 20,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 149,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Freckmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5238 - vielen Dank!