Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Greven-Schmedehausen

48268 Schmedehausen

439.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48268 Schmedehausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6602940
Anbieter-ID
W-K-262-5
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 %

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2031
Aus­stell­datum
10.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus errichtet. 1998 wurde die Wohnung im Obergeschoss um einen imposanten Raum erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. Die rund 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der Garten wurde liebevoll angelegt. Das 700 m² große Südgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Greven-Schmedehausen. Das Haus eignet sich insbesondere für große Familien. Alternativ kann die Wohnung im Obergeschoss für Ertragszwecke vermietet werden. Man betritt das Haus und gelangt in das zentrale Treppenhaus. Von hier gelangt man in das Ober- und in das Untergeschoss. Geradeaus geht es in die Wohnräume des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss umfasst neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer noch zwei Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet mit seinen rund 35 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem freistehenden Kamin ausgestattet. Die gepflegte Küche aus dem Jahr 2006 ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Aus der Küche gelangt man auf die rund 45 m² große überdachte Südterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Dusche. Highlight ist das 1998 angebaute Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht mit seinen hohen Decken und der integrierten Empore, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Vorgelagert befindet sich der Südbalkon, von dem eine Wendeltreppe direkt in den Garten führt. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Raum mit der Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005, dem Hausanschlussraum sowie dem Waschkeller befinden sich hier ein WC sowie weitere Räume. Diese eignen sich u. a. für die Lagerung von Vorräten sowie als Hobbyräume. Der Keller hat direkten Zugang zum Garten. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Carport. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. In Verlängerung der einen Garage schließen sich eine kleine Werkstatt, ausgestattet mit einem WC, sowie ein Schuppen an.


Lage

Das Haus liegt ruhig in Schmedehausen, einer zur Stadt Greven zählenden Dorfbauernschaft mit rund 300 Einwohnern. Schmedehausen besticht als Wohnort durch seine ländliche Lage. Nicht zuletzt der in direkter Nähe verlaufende Dortmund-Ems-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In rund sechs Kilometern erreicht man die Grevener Innenstadt. Die wachsende Stadt Greven bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich. Sämtliche Schulen sind gut per Schulbus in Greven zu erreichen. Über die Schnellbuslinie zum Flughafen gelangt man von Schmedehausen bequem nach Münster. Die gute Verkehrsanbindung an die A 1 und den Flughafen Münster/Osnabrück tragen zur weiteren Attraktivität Schmedehausens bei.

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