Gepflegter Bungalow in verkehrsruhiger Lage von Hiltrup

48165 Münster

649.000,00 €
Kaufpreis
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
147 m2
Online-ID
7687483
Anbieter-ID
12734
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217.40 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In beliebter und ruhiger Lage von Hiltrup finden Sie diesen sehr gepflegten Bungalow. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet innerhalb des Erdgeschosses die Möglichkeit auf ein barrierearmes Wohnen. Der Wohnbereich ist angenehm offen gestaltet, gerade die lichte Höhe von ca. 2,80 Metern unterstreicht dies einmal mehr. Das große, helle Wohnzimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer nur durch einen Kamin und eine beleuchtete Vitrine getrennt. Hierdurch ist eine gemütliche Essecke entstanden, die ebenso prädestiniert ist für lange Familien-Spieleabende. Die Küche finden Sie angrenzend, in einem separaten Raum. Sie ist nicht nur ein Domizil für Meisterköche, sondern auch ein beliebter Familientreffpunkt. Die Übernahme der Küchenmöbel ist möglich, aber keine Verpflichtung. Zum Schlafbereich des Hauses führt ein heller Flur. Von diesem ausgehend erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell für Ihre Wünsche genutzt werden können. Das Badezimmer ist, wie das gesamte Haus, sehr gepflegt und in einem tadellosen Zustand. Ein weiterer Raum fungiert als Kombination aus Gäste-WC und Abstellbereich, kann allerdings unproblematisch zu einem zweiten Bad umfunktioniert werden - der hier vorhandene Einbauschrank bleibt bestehen und bietet Platz für Ihre gesamte Wäsche und Bettzeug. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller des Hauses ist sehr besonders. Er teilt sich auf in zwei Bereiche. Der praktische Nutzkeller bietet genügend Abstellfläche, dient als Hobby- und Heimwerkerbereich und beherbergt die Anschlüsse und Haustechnik. Der wohnliche Teil des Kellers hat einen charmanten Souterraincharakter. Eine Höhe von ca. 2,50 m, funktionelle Heizkörper und große Fensterelemente sorgen für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So sind zwei Zimmer ideal als Gästebereich, Spielzimmer, Büro oder Hobbyraum zu sehen. Zusätzlich finden Sie hier ein weitere Badezimmer, das einige Gedankenspiele zulässt. Innerhalb des Hauses haben Sie die Möglichkeit über zwei Treppen in den Keller zu gelangen. Zusätzlich gibt es einen Außeneingang, der direkt in den geschlossenen Garten führt. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt Sie gerade in den Sommermonaten zu langen Abenden ein. Zu dem Haus gehören zwei Garagen und ein Carport. Somit gibt es genügend Möglichkeiten für Autos, Fahrräder und Co. Der Bungalow erfreut sich einer sehr naturnahen, grünen Umgebung. Ein Kindergarten ist nur ein Steinwurf entfernt, ebenso ist eine Grundschule fußläufig erreichbar. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine kurzfristige Übergabe ist im Herbst diesen Jahres möglich und gewünscht.


Lage

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub. Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Mebius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12734 - vielen Dank!