Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage von Havixbeck
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Mit einer Wohnfläche von 78,5 m² und drei Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen, bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ein durchdachter und funktionaler Grundriss und der rundum gepflegte Zustand runden dieses Immobilienangebot ab. In Verbindung mit der ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Havixbeck stellt die Immobilie ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar. Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in eine Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus führt eine geschlossene Treppe in das Dachgeschoss. Geradeaus liegt der helle Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, das Herzstück der Wohnung. Die große Fenstertür, die vom Essbereich einen direkten Zugang zum vorgelagerten Balkon ermöglicht, lässt viel Tageslicht ein. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet und lädt gerade in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Außerdem ist ein Kaminanschluss vorhanden, was die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gemütlichkeit durch einen Kamin zu schaffen. Des Weiteren gibt es, ebenfalls von der Diele erreichbar, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Annehmlichkeiten wie einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlichen Platz bietet ein Stauraum im hinteren Teil des Bads. Eine geschlossene Treppe führt in den Spitzboden der Wohnung und man gelangt zunächst auf eine Galerie, die sich ideal als offener Arbeitsbereich eignet. Angrenzend zur Galerie befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer und die Galerie mit einem Laminatboden versehen sind. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Gaszentralheizung von Junkers aus dem Baujahr 2001 sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung. Die Heizung ist im Keller installiert. Zum Abstellen von Autos steht vor dem Haus ein Stellplatz bereit. Direkt angrenzend zum Haupteingang befindet sich ein Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten, Rädern und Sonstigem.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im südlichen Bereich von Havixbeck. Mit seinen 11 700 Einwohnern gehört Havixbeck zum Kreis Coesfeld und grenzt direkt an Münster an. Durch die Baumbergebahn ist Havixbeck sehr gut in Richtung Münster und in Richtung Niederlande angebunden. Zusätzlich fahren Busse stündlich im direkten Nahverkehr und in Richtung Münster. Die Autobahnen A 43 und A 1 sind schnell zu erreichen. Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Longinusturm bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Münsterland. Havixbeck mit seinem hübschen Ortskern ist ca. 1 km vom Haus entfernt und schnell mit dem Rad erreichbar. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Gaststätten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung sichergestellt. Neben einer Grundschule gibt es noch eine Gesamtschule. Alle anderen Schulformen können im benachbarten Münster besucht werden. Ebenfalls sind verschiedene Kindergärten für die Kleinsten vorhanden.
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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Frau Sarah Sachs
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