Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Südwest-Garten in Münster-Roxel

48161 Münster

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48161 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5600272
Anbieter-ID
W-K-177-4
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,8%

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2025
Aus­stell­datum
24.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene rund 99 m² große Vierzimmerwohnung befindet in einem 6-Parteien-Haus. Sie ist gepflegt und überzeugt nicht zuletzt durch den eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das Auto kann in der eigenen Garage abgestellt werden, die sich am Ende des Gartens befindet. Attraktiv ist die familienfreundliche Lage mit einer Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und Anbindung an den Stadtkern. Die Wohnung stellt ein attraktives Angebot gleichermaßen für junge Familien wie auch für Paare dar. Man betritt die Wohnung und gelangt in die zentrale und geräumige Diele. Rechter Hand liegen zwei Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Geradeaus gelangt man zum Badezimmer mit Wanne sowie zur Küche. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Tisch mit vier Stühlen. Links des Eingangs kommt man in das geräumige Wohnzimmer und von dort in den Garten. Zur Gartenseite grenzt ein weiteres Zimmer an, das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird. Eine Nutzung als Bibliothek oder Arbeitszimmer ist alternativ sehr gut denkbar. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon, von dem man in den eigenen Garten gelangt. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und mittels Sondernutzungsrecht exklusiv der Wohnung zugeordnet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - 2010: Wände glatt verputzt und mit Malervlies tapeziert - 2010: Innentüren erneuert - 2010: neue Küche - 2010: neues Bad - 2011: Terrasse erneuert - 2013: Vinylboden in allen Räumen verlegt - 2019: Wohnungseingangstür erneuert Das Auto kann bequem in der an den Garten angrenzenden Garage abgestellt werden. Weiterhin gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller parat. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Roxel. Roxel ist westlich von Münster gelegen und hat rund 9000 Einwohner. Hier findet man alle Angebote zum Decken des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Arztpraxen sowie Apotheken sind gut fußläufig zu erreichen. Kindergärten und weitere Schulformen wie eine Sekundarschule findet man ebenso im Ort. Neben einer guten Infrastruktur bietet Roxel allerhand an Sport- und Freizeitaktivitäten wie das belebte Vereinsleben des Sportparks oder die Musikschule. Die Universität ist in rund 5 Kilometern und die Innenstadt in etwas über 7 Kilometern Entfernung zu erreichen. Von Roxel erreichen Sie bequem die Autobahn A1 Richtung Osnabrück oder Dortmund. Zusammenfassend ist Roxel ein naturverbundener Stadtteil im Westen Münsters, welcher sich durch seine geografische Lage und die gute Lebens- und Wohnqualität wachsender Nachfrage erfreut.

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-177-4 - vielen Dank!