Gepflegte 4-Zimmer Etagenwohnung mit Westbalkon und Garage in ruhiger Lage von Münster-Coerde

48157 Münster

269.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48157 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7544574
Anbieter-ID
W-K-318-6
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

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Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2024
Aus­stell­datum
20.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Fernwärme-Dampf
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung liegt im dritten und damit obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vierzimmerwohnung umfasst 93 m² Wohnfläche und ist mit einem schönen Westbalkon ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Neben der Helligkeit und der gelungenen Raumaufteilung besticht sie durch die Lage in einem beliebten Wohngebiet von Münster-Coerde. Das Auto kann bequem in der eigenen Garage abgestellt werden. Die Wohnung steht recht kurzfristig zum Einzug bereit. Man betritt die Wohnung und gelangt in den zentralen Flur. Linker Hand liegt die Küche. Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Tisch mit vier Stühlen. Etwas weiter liegt das Badezimmer mit Dusche und den Anschlüssen für die Waschmaschine. Separat liegt die Toilette. Die linke Wohnungsseite schließt mit dem großen Elternschlafzimmer ab. Rechts des Flurs liegen zwei Kinderzimmer, die auch als Büro bzw. Esszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flurs befindet sich das große Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf den vorgelagerten Balkon, der mit einer elektrischen Markise versehen ist. Das Wohnzimmer ist mit Dielenboden ausgelegt, der sehr gut mit den großen Fenstern harmoniert. U. a. die folgenden Maßnahmen wurden in den letzten Jahren an Haus und Wohnung durchgeführt: - 2004 ca.: elektrische Markise - 2006 ca.: Fenster zu ca. 60 % - 2006 ca.: Rollladenkästen gedämmt - 2006 ca.: Außendämmung an Westseite des Hauses - 2012 ca.: Balkon saniert - 2012 ca.: Haustür, Gegensprech- und Schließanlage - 2017 ca.: Warmwasserspeicher und Wasserleitungen im Keller - 2021 ca.: elektrisches Garagentor Für die Hausgemeinschaft steht an der Westseite des Hauses ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem eigenen Kellerraum stehen für die Hausgemeinschaft ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine neben dem Haus gelegene Garage gehört zu der Wohnung.


Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Nordosten Coerdes. Die Naherholungsgebiete Rieselfelder sowie der Kanal sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Coerde, als Stadtteil im Nordosten Münsters gelegen, hat als Wohnstandort in den letzten Jahren deutlich an Beliebtheit hinzugewonnen. Hier kommt die sehr gute Kombination aus Nähe zum Zentrum Münsters, guter Verkehrsanbindung und direkter Nachbarschaft zu den Naherholungsgebieten Rieselfelder und Dortmund-Ems-Kanal zum Tragen. Eine weitere Steigerung der Attraktivität des Stadtteils wird der Um- und Neubau des Einkaufszentrums Coerde-Markt hin zu einem modernen Einkaufszentrum mit sich bringen. Hier sind sämtliche Angebote zum Decken des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Friseure, eine Bücherei etc. anzutreffen.

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Borghardt

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