Gemütliche Bungalow-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ibbenbüren!

49477 Ibbenbüren

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
88,16 m2
Nutzfläche
5,21 m2
Vermietbare Fläche
88,16 m2
Vermietet
Online-ID
6723706
Anbieter-ID
12367
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.10.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine Kapitalanlage mit der Option die Immobilie langfristig selbst zu bewohnen? Große Ideen für eine kleine Wohnfläche - angesagte Bungalow-Doppelhaushälfte - perfekt geeignet für zwei bis drei Personen. Auf ca. 88 qm² Wohnfläche erwartet Sie ein erstklassiges Raumprogramm im Einklang mit einer warmen Wohnatmosphäre. Der bewohnerfreundliche Grundriss verteilt sich auf ein einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, einen hellen Wohnraum mit abgetrennter Kochzeile, ein Schlafzimmer in guter Größe, ein junges Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung Abgestimmt auf Ihre eigenen Ideen könnten dort beispielsweise ein Büro oder ein Ankleidezimmer Platz finden. Der angrenzende Garten wartet auf Ihre kreativen Ideen! Eine Grünfläche - viele Möglichkeiten: Frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Anbau, bunte Blumen und ansprechende Beete oder doch lieber die Schaukel mit Rutsche für die Enkelkinder? Hier haben Sie die Wahl. Die gepflasterte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Freien und die schön eingewachsene Hecke gibt Ihnen Privatspähre und rundet den Garten zu einem Wohlfühlort ab. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, als auch ein weiterer Stellplatz gehören zu der Immobilie dazu und ermöglichen Unterbringung für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Eine grundsolide Immobilie mit tollen Möglichkeiten! Ein wirklicher Wohlführaum, der einen hohen Grad an Gemütlichkeit und Behaglichkeit mit sich bringt. Ihr Interesse ist geweckt? Sie möchten gerne weitere weitere Informationen erhalten? Dann kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Profitieren Sie gleich jetzt von der Niedrigzinsphase, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Gerne erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Volksbank Münsterland Nord eG ein individuelles Konzept.


Ausstattung

- der Bungalow ist seit März 2013 ungekündigt vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 700 € zuzüglich 80 € Betriebskostenvorausszahlung - ca. 88 m² Wohnfläche - ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - ein Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne - ein extra Gäste-WC - ein Schlafzimmer - ein Kinder-/Ankleide-/Bürozimmer - ein großes Wohnzimmer mit abgetrennter Küchenzeile - eine gepflasterte Terrasse - ein pflegeleicht angelegter Gartenbereich - ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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