Für Kapitalanleger, Eigennutzer und Käufer die Rechnen können!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen! Eine Immobilie in Greven für Käufer die rechnen können! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren charmanten Charakter und die solide Massivbauweise. Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es ist ideal für Kapitalanleger oder große Familien. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Eine Wohnung selbst bewohnen, die andere vermieten. So schaffen Sie sich Eigentum an und reduzieren die monatliche Belastung für Ihre Finanzierung auf ein angenehmes, bezahlbares Niveau. Die Immobilie verfügt über zwei abgetrennte Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Wohnung 1 / Erdgeschoss / ca. 92 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Wintergarten mit Kamin, Wohnküche, Bad, Terrasse mit Freisitz, 1 Garage + Geräteraum Aktuell nicht vermietet = Leerstand. Die EG-Wohnung hat eine gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Der Wintergarten mit seinem gemütlichen Kamin und großen bodentiefen Fenstern ist ein wunderbarer Wohnraum, der durch den vorgelagerten offenen Raum ergänzt wird. Mit Öffnung der Fenster haben Sie eine direkte Verbindung zum Terrassenbereich Ihres Gartens. Die großzügige Wohnküche ist eine ideale Kombination aus offener Küche und Essbereich. Ihre Familie und Freunde werden diesen Raum sicherlich zu schätzen wissen ... vielleicht beim gemeinsamen Kochen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Der Garten hat eine optimale Größe mit einer gut angelegten Terrasse (mit Markise) und wenig Pflegeaufwand - ein direkter Zugang von der Straße ist ebenfalls vorhanden. Bei schlechtem Wetter nutzen Sie den überdachten Freisitz. Ihr Auto und Fahrräder können sie bequem in der Garage mit einem dahinterliegenden Geräteraum abstellen. Wohnung 2 / Dachgeschoß und Spitzboden / ca. 113 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, 1 Stellplatz Aktuell vermietet: KM 590 € monatlich zzgl. NK. Die DG-Wohnung ist mit einer Wendeltreppe mit dem Spitzboden verbunden. Die Raumaufteilung erfüllt alle Wünsche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein schöner Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. Der Balkon hat eine passende Größe für einen Tisch mit Grill und ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Ausblick. Sie werden hier viele schöne Stunden verbringen . Die ansprechende Küche mit Sitzbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Im Spitzboden erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, dass Sie individuell als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Praktisch sind hier zwei kleine Abstellräume, in denen sich ein Waschmaschinenanschluss befindet. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vorhanden. Insgesamt sind die Räume hell und freundlich mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel in die Planung Ihrer Zukunft gehen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Greven! Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Ausstattung
Das geräumige Zweifamilienhaus ist ursprünglich ca. 1900 in Massivbauweise erbaut worden. Im Jahr 1985 wurde die Immobilie erweitert und umfangreich modernisiert. In den Folgejahren ist stets eine gute Unterhaltung und Pflege erfolgt. Die Ausstattung ist zwar einfach und nicht in allen Bereichen zeitgemäß, dafür aber durchaus funktional. + Gas-Brennwertheizung, Bj. 2003 + Kamin im Wintergarten + Kunststofffenster, Bj. ca. 1985 + Balkon + Markise + Terrasse + Garage + überdachter Freisitz + usw. Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!
Lage
Objektlage: Zentrale und familienfreundliche Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten, Bäcker und einem Supermarkt. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken ist ca. 900 m entfernt. Allgemein zu Greven: Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems und hat ca. 39.000 Einwohner. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant. Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte ... ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden. Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote. Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Alexander Dick
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