Für hohe Wohnansprüche! *Neubauwohnung zur Miete im Herzen von Lotte*

49504 Lotte

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49504 Lotte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,26 m2
Nutzfläche
7,57 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
6722284
Anbieter-ID
12433
Stand vom
05.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Brutto­kalt­miete
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hausverkauf und wohin dann? Hier ist Ihre Alternative mit hohem Wohnkomfort. Im Zentrum von Lotte entsteht ein attraktives Neubauvorhaben, bestehend aus zwei Stadtvillen mit jeweils fünf Wohneinheiten. Diese ansprechende Mietwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Die wertige Ausstattung und das optimale Gesamtkonzept wird hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Der moderne Grundriss verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit ingegriertem Küchenbereich, ein ansprechendes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmern. Der Balkon mit Südausrichtung ergänzt das Platzangebot und bietet einen tollen Sitzplatz im Freien. Insgesamt entstehen zwei Stadtvillen mit jeweils fünf Wohnungen, die alle bequem mittels Personenaufzug erreichbar sind. Die gut geschnittenen Grundrisse verteilen sich auf Wohnflächen von ca. 80 m² bis ca. 117 m². Für zusätzlichen Komfort sorgen die ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung. Die Stadtvillen verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, sodass jeder Wohneinheit ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet ist. In den einzelnen Kellerbereichen stehen jeder Wohnung ein separater Kelleraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkellerraum zur Verfügung. An einen Unterbringungsort für Ihre Fahrräder ist selbstverständlich auch gedacht - diese finden einen sicheren Platz in einem Geräteraum in unmittelbarer Nähe zu den Eingangsbereichen der Häuser. Das geschmackvolle und bewohnerfreundliche Wohnkonzept bietet eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und wird modernen sowie hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Zugleich überzeugt die zentrale Lage in Lotte mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung optimal, aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A1 und A30. Auch die beliebte Stadt Osnabrück ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht sich hier eine optimale Alternative mit tollen Rahmenbedingungen. Die Mietwohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!


Ausstattung

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 760 € zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz und 230 € Hausgeld. Der Strom ist separat zu bezahlen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: - moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept - helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen - bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis ca. 117 m² - bequeme Erreichbarkeit der Etagen mittels Personenaufzug - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard - Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung - eigener Kellerraum je Wohnung und gemeinschaftliche Kellerräume - für alle Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet - barrierearme und individuell gestaltete Grundrisse - jeder Wohneinheit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - es wird eine Gegensprechanlage mit Videoübersicht zur Haustür installiert - als Heizungsanlage wird eine Solewärmepumpe installiert


Lage

Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile: Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen. Die Einwohnerzahl in Lotte beläuft sich auf circa 14.100. Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen. Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).


Sonstiges

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

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