Frisch sanierte Etagenwohnung aus der Epoche des Jugendstils!

48155 Münster

429.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
74,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48155 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,88 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1904
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4979878
Anbieter-ID
8794
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Unterkellert
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier vereinen sich Historie und moderner Stil! Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/Balkone/Loggien. Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater Abstellraum im Keller. Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude den KFW-85-Standard! Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant.


Ausstattung

Hier die wichtigsten Objektmerkmale: -neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung + Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung -Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster GmbH -Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten -3-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern + Fenstertüren -Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett -Bodenbelag in Bädern/Küchen: Keramik-Fliese in Betonoptik -Handtuchheizkörper in Bädern (optional) -Gemeinschaftseigentum: Fahrrad- und Waschkeller Weitere Details entnehmen Sie der Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung.


Lage

Zwischen Kanal und Hafen! Dieses Gebäude befindet sich im historisch gewachsenen sogenannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums. Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit, Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel Münsters" genannt. Inmitten dieser Einrichtungen findet man aber vor allem in Altbauwohnungen oftmals charmante Räumlichkeiten. Das Hafenviertel ist in den letzten Jahren an vielen Orten baulich stark verändert worden. Viele Gebäude wurden neu errichtet oder wurden von Grund auf saniert und verändert.


Sonstiges

Baujahr: 1904 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Boris Schöttler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 8794 - vielen Dank!