Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und tollem Garten in Borghorst!

48565 Steinfurt

369.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48565 Steinfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
125,41 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
6729058
Anbieter-ID
12373
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
369.900,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier können Sie so einziehen! Dieses recht junge, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 324 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Steinfurt-Borghorst errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einer Familie mit einem Kind oder einem Ein-bis Zwei- Personenhaushalt einen sehr durchdachten Grundriss. Hinzu kommt die rentable PV-Anlage, die für 0,4301 EUR / kW einspeist und in den letzten Jahren im Schnitt ca. 288,51 € zzgl. MwSt. erzielte. Ebenfalls besitzt das Haus eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung. Das Brauchwasser wird somit durch Sonneneinstrahlung erwärmt und spart bares Geld! Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und verglastem Erker. Hier blicken Sie in den eigenen grünen und gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, die von allen Seiten zu beschatten ist. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche - mit einem extra kurzen Weg zum Esstisch! Das Dachgeschoss teilt sich auf in das große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und das ebenfalls große Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad und Raumspartreppe zum Dachboden. Diese Nutzfläche wird für Abstellzwecke genutzt. Ebenfalls befindet sich hier die Gaszentralheizung. Vor den beiden Schlafräumen befindet sich die Loggia. Für Ihren PKW und oder auch Wohnmobil befindet sich neben dem Haus das Doppelcarport mit eigenem Geräteraum. Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht! Übergabetermin ist Frühjahr 2022. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse weckt, melden Sie sich gern zwecks weiterer Unterlagen!


Ausstattung

- PV-Anlage 7,875 KWp (Der Vertragläuft noch bis zum 30.09.2029 mit jeweils € 0,4301 Euro Vergütung/KW = 2878,98 €/Jahr, pro Monat € 239,92 zuzüglich MwSt. Modelrechnung) - durchschnittliche Vergütung pro Monat in den letzten 5 Jahren: 288,51 zzgl. MwSt - Solaranlage - Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer und in der Küche - Fußbodenheizung / erwärmung in beiden Badezimmern - Kinderbad mit Dusche - Elternbad mit Whirlpoolwanne und Dusche - Doppelcarport mit Geräteraum - überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen


Lage

Borghorst: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ãrzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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